موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با توجه صدور اجرائیه شماره  140268920000645959 مورخ  1402/2/5 صادره از شعبه 46 دادگاه عمومی تهران محکوم له : اباذر رستم خانی  فرزند  علی  اله    بطرفیت محکوم علیه:  حسین  درزی شیخ فرزند اسمعیل  محکوم به  : 10/363/187/000  ریال  ،  و مبلغ  518/159/350 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  پلاک 10357فرعی از 4494 اصلی بخش 07 تهران  به میزان 10سهم مشاع  از 54  سهم  عرصه  و اعیان  پلاک ثبتی فوق ، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناسان  و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران، خیابان صفا ، خیابان محوی ، نبش کوچه  ملک، پلاک 12 طبقه  دوم بشرح ذیل می باشد: مشخصات سند مالکیت:   طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم شماره 140285601043020851 مورخ 21 / 06 / 1402 صادره از حوزه ثبت ملک پیروزی تهران مضبوط در پرونده به شرح ذیل می­باشد:   بازگشت به نامه شماره 140268990030923400 مورخ 19 / 06 / 1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10357 فرعی از 4494 اصلی بخش 07 ناحیه 00 واقع درطبقه دو به مساحت (5 / 33) سی و سه متر و پنجاه دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801043002206 مالک خانم / آقای حسین درزی شیخ شماره ملی 2162754177 نام پدر اسمعیل مالک ده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 713997 سری الف سال 00 به میزان ده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است، موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد.   سابقه پلاک: طبق بخشنامه استاندارد سازی 23511 / 91 مورخه 03 / 03 / 1391 سازمان ثبت پلاک فرعی به دلیل باقی مانده بودن به 10357 تغییر یافته است.   حدود و شمول کارشناسی :   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک: در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1403220834723579 مورخ 20 / 01 / 1403 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه " ارزیابی از بیرون و بر اساس ظواهر و شواهد به عمل آید" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانبان نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم می­گردد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ده سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10357 فرعی از 4494 اصلی واقع در بخش 7 تهران بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی  و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی ، به نظر اینجانبان 000 / 000 / 650 / 2 ریال (دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.     نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده موصوف در مورخ  1403/6/25 از  ساعت 8  الی 11صبح از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار  و  به فروش برسد: الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی  

شماره پرونده: 140068920000645959