موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 94/00060 صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای بابک برملائی فرزند رحیم محکوم علیه پرونده اجرائی 1402 / 3/ ج1375 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 100 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 150/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم اسرین یزدانی فرزند عباس و همچنین مبلغ 2/062/500/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه به میزان یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 2666 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزی شده از 5011 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شرق طبقه یک بخش 3 ثبتی تهران به نشانی تهران، خیابان ستارخان، خیابان باقرخان، بلوار فرزانه، کوچه سپهری، پلاک 27، واحد 3 به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت(11) یازده مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، به انضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت(50/ 1)یک متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین که در حال حاضر در اختیار وراث می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 2666/ 3923 قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنجهزار و یازده فرعی از اصلی مذکور به مساحت صد و سی و یک متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه اول( طبقه دوم رویتی بالای همکف) که مقدار (دو متر و چهل و پنج دسیمتر مربع)آن بالکن است، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه هفت تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحتیک متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که بموجب سند مالکیت تک برگ  با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای رحیم پیرملایی ثبت و صادر گردیده است. آپارتمان موصوف در ساختمانی با 5 طبقه مجزای مسکونی(همکف به علاوه چهار طبقه روی آن که مجموعا 10 واحد مسکونی میباشد) بر روی زیرزمین،در عرصه‌ای به مساحت 01/ 439 متر مربع(مطابق با تصویر گواهی پایانکار ساختمانی اشاره شده در قبل) ساخته شده است. زیرزمین منفی یک شامل(انبار مسکونی، یک دستگاه راه‌پله، آسانسور، پارکینگ مسکونی و موتورخانه)، همکف و چهار طبقه مسکونی به روی آن( هر یک شامل دو واحد مسکونی، بالکن سه طرف بسته، یک دستگاه راه پله مسکونی و آسانسور) می‌باشد. نمای ساختمان از سنگ بوده، اسکلت آن فلزی و راه پله با کفپوش سنگ و نرده فلزی می باشد. آپارتمان مورد بحث دارای سه اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی فرنگی، یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام می‌باشد. همچنین واحد مربوطه دارای آشپزخانه اپن با کابینت ممبران، هال و پذیرایی بوده که  قسمت کف هال، پذیرایی و اتاق خوابها با لمینت مفروش شده، دیوارها با کاغذ دیواری و سقف با پوشش گچ و رنگ به همراه رابیتس بندی و گچبری مزین پوشانده شده است. کف سرویس‌ها از سرامیک، بدنه سرویس از کاشی و پنجره‌ها از یوپی‌وی‌سی همراه با شیشه دوجداره میباشد. سیستم گرمایش از موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی و کولرگازی می‌باشد. واحد مسکونی دارای انشعابات آب وگاز مشترک و یک رشته برق اختصاصی می‌باشد و با توجه به گواهی پایانکار ساختمان ارائه شده و تاریخ نصب کنتور حدود 21 سال از زمان ساخت آن گذشته و در زمان بازدید در اختیار همسر و احدی از فرزندان مالک بود. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ یکصد و پنجاه میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 15 تومان و میزان سهم الارث محکوم علیه(آقای بابک برملایی) از پلاک‌ثبتی شماره 2666 فرعی از 3923 اصلی مفروز و مجزی شده از 5011 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در سمت شرق طبقه یک به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک ثبتی اشاره شده (سهم الارث مادر محکوم علیه) مطابق با گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه به انضمام انشعابات، امتیازات و منصوبات، به مبلغ سی و هفت میلیارد  و پانصد میلیون ریال معادل 000/ 000/ 750/ 3 تومان برابربا 1/5 دانگ از ششدانگ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/6/17  از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3003106419000028 شعبه  سوم اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سهم الارث فوق الذکر( برابر با 1/5 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی      

شماره پرونده: 9109980216300860