موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول: درخصوص پرونده  کلاسه 0300565 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی تالش موضوع فروش یک قطعه زمین بمساحت تقریبی74 متر مربع  از مالکیت  مرحم واحد احمدی    واقع درتالش-خ امام خمینی-تره طول گیلان-میدان وحدت ، مورد ارزیابی عبارت است از :عبارت است سه دانگ مشاع عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 149/64 متر مربع که سه دانگ آن به متراژ74/82 متر مربع واقع در املاک تره طول گیلان شهرستان تالش و در ضلع شرقی جاده تالش به آستارا در ابعاد واشکال هندسی منظم و مستطیل شکل و محاط در پهنای مختصات جغرافیایی x=315110 y=4189879  x=315123 y=4189877  x=315124 y=4189889  x=315111 y=4189890 که حالیه پیرامون ملک موصوف از حدین شمالی وجنوبی با دیوار ملک مجاور و از حد شرقی به وسیله فنس محصور بوده واز حد غربی فاقد هرگونه حصار فیزیکی بوده ودر سطح عرصه هیچ گونه اعیانی احداث نگردیده که شش دانگ حدودات آن برابر نقشه ابرازی  به شرح ذیل: شمالا:متصل به ملک تجاری نجفی. شرقا :فنسی است متصل به ملک اشرف . جنوبا: دیواریست متصل است به ملک تجاری خدمت نظیری . غربا: متصل به حریم جاده دولتی تالش به آستارا . برابر استعلام به عمل آمده از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان تالش ملک موصوف جزء مستثنیات اشخاص می باشد. ملک موصوف برابر مبایعه نامه ابرازی و مضبوط در پرونده به صورت مشاعی بوده که برابر اظهارات محکوم له و مالک مشاع  به نام آقای ناز آقا فرجی ،مشاعا و بالسویه هر کدام نسبت به سه دانگ از شش دانگ مالک بوده و برابر کروکی مترسمه هر یک در حصه خود متصرف می باشند.و مضافا به اینکه ملک موصوف در تاریخ 1398/02/15 توسط مرحوم واحد احمدی جوکندان خریداری گردیده که پس از فوت وی وراث ایشان بنامان خانم گلزاده اصلان پور مادر متوفی و خانم سعیده جعفری همسر دایمی ایشان ودو فرزند ذکور بنامان محمد سلیم وراد شهرتین احمدی بوده که نامبردگان مذکور هر کدام نسبت به قدرالسهم خود مالک ملک مشاعی می باشند. که ارزش ملک موصوفضمن لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین بهای عادله و روز آمد معاملاتی از قبیل مساحت و نسبت و تناسب قطعه زمین مذکور ، موقعیت مکانی و جغرافیایی ، نوع کاربری (ملک موصوف برابر نقشه جات طرح تفضیلی شهرداری فاقد کاربری می باشد)، امکانات رفاهی ، وضعیت توپوگرافی (شیب و همواری) و سایر مزایا و محدودیت های مرتبط با موضع ارزش عرصه کلی ملک موضوع مبایعه نامه مضبوط در پرونده و نقشه ارایه شده به مساحت 149/64 متر مربع به مبلغ 26/000/000/000 ریال و نهایتا ارزش سه دانگ از شش دانگ ملک موصوف (قدرالسهم وراث مرحوم واحد احمدی) من حیث المجموع به میزان 13/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه توسط کارشناس رسمی ارزیابی و اعلام گردیده است لذا ملک موصوف روز شنبه مورخ 1403/06/24ساعت 8:00  الی 9:00 صبح از طریق مزایده  به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حد اکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید .در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط مزایده تجدید می گردد. ضمنا تاکید میگردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در قالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به واحد اجرای احکام مدنی خودداری گردد. دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری تالش-نغمه تیموری

شماره پرونده: 140234920003854577