موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0204088 به موجب اجراییه شماره  140247420000663133 مورخ 1402/11/02 شعبه7 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای محمدمهدی یوسفی سوته فرزند علیجان ، اصغر صالحی سیاهدشتی فرزند محمدعلی ،  محکوم به پرداخت مبلغ 14/343/896/073 ریال  درحق کامیاب ملک پور فرزند محمدحسن ،  با وکالت باقری  و اصغری و مبلغ 717/194/804 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای محمدمهدی یوسفی سوته فرزند علیجان با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری  خیابان ملامجدالدین  کوچه آتش‌نشانی  روبروی توانبخشی و بهزیستی  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از (  قرار صادره مورخه 1403/3/17  قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند. ب) توضیح وضعیت ملک:       با استظهار به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، املاک مورد نظر واقع در نشانی یادشده عبارتند از دو قطعه پلاک ثبتی که عبارتند از: 1- واحد مسکونی در طبقه همکف به شماره پلاک مفروز شده شماره596 از  8995 فرعی از 2 اصلی از  بخش 4  ثبتی منطقه دو ساری به مساحت 168/3 مترمربع با وضعیت خاص طلق که میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت محکوم‌علیه می‌باشد. 2- واحد مسکونی در طبقه اول به شماره پلاک 8996 فرعی از 2 اصلی از  بخش 4  ثبتی منطقه دو ساری به مساحت 186/21 مترمربع با وضعیت خاص طلق که میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت محکوم‌علیه می‌باشد. با توجه به بازدید بعمل آمده، دو پلاک موصوف از آپارتمان در زمان اجرای قرار کارشناسی عملا تخریب گردیده بودند و آثاری از آنها موچود نبوده و تنها عرصه خالی که دارای مساحت تقریبی 350مترمربع می‌باشد وجود داشته و فاقد هرگونه اعیانی بوده‌است. کنتورهای انشعاب آب و برق و گاز در ملک احراز نگردید. شایان ذکر است برخی تصاویر و مدارک مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی:       با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده، تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، و عدم وجود بنایی در عرصه و با فرض اینکه اعیانی قبلی صرفا محدود به همین دو طبقه بوده، و نیز انجام مترکشی و انجام اندازه‌گیری و برداشت در عرصه و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابرقدر السهم دو دانگ مشاع محکوم‌علیه از شش دانگ عرصه و اعیانی مجموعا بمبلغ حدودا  40/000/000/000  ریال( چهار میلیارد  تومان) اعلام می‌گردد.) مال غیرمنقول توقیفی برابرقدر السهم دو دانگ مشاع محکوم‌علیه از شش دانگ عرصه و اعیانی مجموعا بمبلغ حدودا  40/000/000/000  ریال( چهار میلیارد  تومان)  ارزیابی شده است که  از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 14/343/896/073 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/06/25 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140247920003766573