موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0203702 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای داریوش نیک رفتار به پرداخت مبلغ 8/698/741/419 ریال در حق محکومٌ له آقای پرویز هزاریان و مبلغ 639/226/865 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 4/3493 دانگ از ششدانگ مشاع ملک شماره پلاک ثبتی 1114/15 واقع در بخش 3 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز خیابان مسلم بین نادری و کافی روبروی کلیسا ساختمان آریوبرزن طبقه زیر زمین  که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل ششدانگ به مبلغ 12/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز چهارشنبه مورخ 1403/06/21 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی Setadiran.ir  مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ملک: ارزیابی پلاک ثبتی 15 فرعی از 1114 اصلی بخش 2 اهواز مشخصات ثبتی و ملکی: حسب تصویر سند مالکیت (ابرازی متقاضی ): ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) ، به شماره پلاک ثبتی 15 فرعی از 1114 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 15 تفکیکی بخش ثبتی دو ناحیه یک اهواز، به مساحت 17/4  مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک،  نوع ملک واحد تجاری با کاربری تجاری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، و سند چاپی به شماره 166421 سری ج سال 1401 به نشانی اهواز خیابان مسلم بین نادری و کافی روبروی کلیسا ،  بنام آقای سعاد چنانی فرزند عبدالعلی به ثبت رسیده وسند صادرگردیده است. ملک موصوف بعنوان یک واحد تجاری در طبقه زیرزمین از یک مجتمع 8 طبقه بر روی همکف و زیر زمین قرار دارد. اعیانی ساختمان با قدمت حدود 12 سال و اسکلت سازه ایی، سقف تیرچه بلوک و نمای سنگی می باشد . کف واحد تجاری سرامیک ،بدنه و سقف آن سفیدکاری می باشد و شامل انشعاب برق است و در حال حاضر در حال تعمیرات و تغییر دکوراسیون می باشد. توضیح اینکه متقاضی اظهار داشته در آینده قرار است در این مکان پاساژ طلافروشان دایر گردد ولی در حال حاضر هیگونه فعالیت تجاری در طبقه زیرزمین وجود ندارد و قیمت گذاری بر اساس وضع موجود ملک انجام شده است. نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و مشروط بر صحت و سلامت اسناد صدرالاشاره و مطابقت آنها با ملک مورد بازدید و لحاظ کردن موقعیت، ویژگی محل، کیفیت و کمیت و وضعیت موجود در هنگام بازدید و خدمات و امکانات رفاهی منطقه، با توجه به موقعیت و مساحت ملک ، کاربری ملک و بر اساس وضع موجود ملک و با توجه به عدم ثبات قیمت در بازار املاک و مسکن و سایر شرایط موثر، صرفنظر از احراز مالکیت و فارغ از موارد حقوقی و ثبتی و بدون معارض و صرف نظر از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی؛ ارزش ششدانگ ملک مذکور تحت پلاک ثبتی به شماره 1114/15 ، به مبلغ 12/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد ریال) برآورد و تقویم میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140037920004794202