موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   شماره پرونده :  0200449 آگهی مزایده اموال غیرمنقول   خواهان : مجتبی  واعظی جزه فرزند عباس خوانده : محمدعلی تربیت فرزند فیروز موضوع :مطالبه وجه   به موجب نیابت شماره 140268990059150874 مورخ 1402/11/07 صادره از شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت له مجتبی واعظی جزه  علیه محمدعلی تربیت فرزند فیروز که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ4/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک لغایت اجرا وهزینه دادرسی به مبلغ 155/500/000 ریال در حق محکوم له  بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی آن در حق صندوق دولت با توجه به معرفی  پلاک ثبتی2041 فرعی از 19 اصلی موضوع  به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. ملک در رهن و اجاره نمی باشد. الف: ملاحظات ، حدود ، مفروزات و حقوق ارتفاقی ملک :عرصه و اعیان زمین مشجر(وضعیت خاص طلق) بشماره 2041فرعی از 19 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران بمساحت 1945.56مترمربع حدود زمین مشجر شمالاً: دیواریست بطول99.97متر به نهر عمومی، شرقاً: دیواریست بطول 26.94متر به پلاک 646فرعی، جنوباً درب و دیواریست بطول 80.40متربه نهر عمومی غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول15.32متر به پلاک 652فرعی، دوم دیواریست بطول 6.04متر به پلاک 652 فرعی. حقوق ارتفاقی ملک: برابر نامه سازمان آب بشماره 95.1861.421ص مورخ 27/11/1395 حریم نهرعمومی به میزان یک متر از هر طرف لبه فوقانی بستر آن تعیین می گردد و کل مساحت پلاک داخل در حریم کیفی یکصد وپنجاه متری رود خانه شمشک واقع در ماوراء حد شمالیقرار دارد ملاحظات: این سند از نوع اصلی بشماره 018312 سری ب سال 97 صادر می شود. توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در سازمان محیط زیست محدوده محیط زیست می باشدو بر اساس نامه شماره 94.181461مورخ 23/10/1394 سازمان ثبت تثبیت این ملک انجام شد. ب : مشاهدات : ملک تعرفه شده عرصه ای است فاقد اعیانی به مساحت حدود 1945.56مترمربع که در آن فاقد هرگونه اعیانی می باشد.  ج- حدود رسیدگی :نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده گان میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارکابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم . د : نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ملک بشماره پلاک 2041 فرعی از 19 اصلی قریه شمشک بخش 11 ثبتی تهران در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض ودر شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به 136.189.200.000 ریال معادل سیزده میلیارد و ششصد و هجده میلیون و نهصد و بیست هزار تومان برآورد و اعلام میگردد اینک مزایده 24 سهم از صد سهم ششدانگ ملک به  پلاک ثبتی2041 فرعی از19 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز از577 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک فشم به ارزش 32/238/897/078 ریا ل درتاریخ  1403/06/06ساعت 80:00 صبح الی 11:00 با شماره حراج 3003108097000003 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران

شماره پرونده: 140168920007020279