موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به شماره بایگانی 0300191 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف محکوم علیه مسلم برقی امین جان  به مشخصات ذیل درجهت تادیه طلب معصومه نائیج ونوش گردیده است لذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز سه شنبه مورخ 1403/06/20 ساعت 08:00 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش:مورد تعرفه ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان 5 طبقه روی تجاری و پیلوت احداثی در پلاک ثبتی    386فرعی از77فرعی از7 اصلی  واقع در آستارا شهرک عباس آباد مابین بوستان5و بوستان6 روبروی اقامتگاه بوستان(حیدری) ساختمان مسلم برقی  بصورت 5واحد مسکونی در 5 طبقه و دو واحد تجاری به شماره پروانه ساختمانی ص/96/697  فاقد پایانکار میباشد بنا بر اظهار خوانده جرایم ماده100 پرداخت شده و سند واحدها اخذ نشده است. بر اساس مبایع نامه مشاور املاک البرز سه دانگ مشاع از آپارتمان طبقه اول پلاک 386/77/7 به مساحت تقریبی140 متر مربع از طرف خوانده به خواهان واگذار گردیده است طبقه اول یک واحد به مساحت تقریبی95 متر مربع به شخصی به نام بابازاده از طرف خوانده واگذار شده است و در تصرف بابازاده میباشد که خوانده اظهار میدارد در وضع موجود طبقه دوم منطبق بر مساحت و مورد فروشنامه میباشد. و طبقه اول بعد ا روی مغازه ها احداث شده است.مختصات یوتی ام محل  313447 x= و  y=4251479    که مختصات یوتی ام منطبق بر محل مورد تعرفه میباشد.ساختمان بصورت 5طبقه بر روی پیلوت و تجاری  با نمای سنگ ترکیبی  میباشد دارای آسانسور و پارکینگ و انباری و داخل آپارتمان سه خوابه با آشپزخانه و آشپزخانه مخفی به انضمام هال و پذیرائی ،کف سرامیک دیوارها سیمانکاری شده با رنگ آمیزی دارای تزئینات دیواری و سقفی و کابینت آشپزخانه ام دی اف با درب های چوبی و پنجره آلمنیومی کیفیت ساخت و مصالح درجه یک میباشد. اسکلت ساختمان بتن آرمه با سربندی فلزی و پوشش بام ورق موجدار رنگی است. استعلام از معتمدین و مطلعین محلی ودر نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری پلاک ثبتی 386فرعی از77فرعی از7 اصلی  با شرح فوق الوصف  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی و امتیازات جمعا به مبلغ 180/000/000/000 ریال معادل هجده میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول معامله شده که در وضع موجود منطبق بر مساحت طبقه دوم میباشد که در تصرف خوانده است به مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد میگردد. آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان به نشانی  آستارا شهرک عباس آباد مابین بوستان5و بوستان6 روبروی اقامتگاه بوستان(حیدری) ساختمان مسلم برقی  لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری  

شماره پرونده: 140247920001264899