موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه0300217 درخصوص دعوی خانم سمیه علیزاده به طرفیت احمد مشهدبان اسکندرکلائی - آرتین مشهدبان اسکندرکلائی - شوکت علی زاده کفشگرکلائی - آرین مشهدبان اسکندرکلائی به استحضار می‌رساند در خصوص موضوع مورد کارشناسی (ارزیابی عرصه)به‌اتفاق وکیل محترم خواهان پرونده از محل موردنظر بازدید که نتیجه به شرح زیر به عرض می‌رسد :موقعیت مکانی ملک و توضیحات :وکیل محترم خواهان پرونده ضمن ارائه یک برگ صورت‌جلسه توقیفی قطعه زمینی واقع در قریه اسکندر کلا به شرح مندرج در متن اظهار می‌نماید که عرصه فوق بابت وصول مطالبات پیرامون موضوع مطرح در پرونده مورد توقیف و که طی این توقیف نامه در اختیار امین اموال (خانم علیزاده )قرار گرفته است در ادامه تقاضای ارزیابی آن شده‌است عرصه مورد تعرفه واقع در قریه‌ای اسکندر کلا کوچه بهارستان 16 جنب حسینیه داخل کوچه و روبروی آرامگاه واقع‌شده است که دورتادور آن دیوار و دارای درب و دروازه ورودی از دو جهت می‌باشد داخل عرصه نیز نسبت‌به احداث ساختمان در قسمت میانی آن اقدام شده‌است و قسمت اعظم عرصه تحت کشت درختان مرکبات و نیز تعداد معدودی درختان سیا ریشه در ان غرس شده است عرصه موردنظر با ارائه طریق خواهان و وکیل محترمشان مورد پیمایش و با دستگاه مولتی فرکانس شمیم مورد مساحی قرار گرفته است که سطح آن به مقدار 1851.89 مترمربع اعلام‌شده است در قسمت میانی عرصه یک باب منزل مسکونی به مساحت 96متر مربع و یک اتاقک انباری در ضلع جنوب شرقی احداث شده‌است که موقعیت هر یک از آن‌ها در کروکی ضمیمه منعکس شده‌است موارد استنادی مورد ارائه توسط خواهان پرونده و وکیل محترمشان شامل 1- توقیف نامه مورخه بیست اسفند هزار و چهارصد و دو 1402/12/20 2- نامه گواهی مالکیت زمین با تأیید بخشداری 3- فروش نامه مورخ 1399/05/25  مبنی‌بر فروش سه دانگ از عرصه به آقای مشهد بان 4- کروکی تعیین موقعیت عرصه توسط دهیاری 5- درخواست خدمات فنی صدور پروانه از دهیاری اسکندر کلا به بنیاد مسکن انقلاب قائمشهر نظریه کارشناسی 1 - در بازدید میدانی با توجه به نقشه‌ برداری صورت‌گرفته کل عرصه به مساحت1851.89 مترمربع برآورد شده‌است که با لحاظ نمودن موقعیت مکانی و کسب اطلاع قیمت منطقه‌ای از مطلعین محلی و نیز امکانات و امتیازات ارائه و قابل استفاده و موجود در داخل عرصه و سایر عوامل مؤثر در قضیه و نیز قرار گرفتن عرصه در داخل محدوده روستایی از قرار متر مربعی سی وپنج میلیون ریال  و در مجموع در سطح سه دانگ ان به صورت مشاع به میزان 32.408.075.000 سی و دو میلیارد و چهار صدو هشت میلیون و هفتاد پنج هزار ریال بر اورد و اعلام می گردد 2- با توجه به احداث بنا در قسمت میانی عرصه به مساحت متر96 مربع و توجه به نوع سازهای به‌کاررفته در آن و بنای موجودو متعلقات مربوط به ان (درب و انباری و محوطه سازی و...) در مجموع به مبلغ  15.000.000.000 پانزده میلیار د ریال برآورد و اعلام می‌گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/6/19  در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920004514014