موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم: آگهی مزایده نوبت اول در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0201381  ش 2  اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: محمدحسن خالقی اسفیدان محکوم علیه: زین العابدین جعفری موضوع لازم الاجرا: طلب  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر از سهام محکوم علیه به میزان بدهی ایشان ، هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی مبلغ2/114/550/000 ریال به فروش می رسد :واقع در کیلومتر سه ونیم  جاده بجنورد به شیروان مقابل اکبر جوجه جدید بعد رودخانه ( جنوب رود خانه ) جنب شا ه جوی  مراجعه نموده ضمن بازدید، مشاهدات ،  بررسی لازم ،مساحی،  تحقیقات و ملاحظه اسناد و مدارک نتیجه کارشناسی به شرح ذیل حضور جنابعالی تقدیم میگردد. در بازدید بعمل و ملاحظه اسناد و مدارک خواهان آقای جعفری طی سند رسمی ارائه شده از سوی ایشان به شماره 18173 صفحه 31 مورخه 1351/11/19  انتقال دهنده اصلاحات اراضی و تعاون روستایی به  مرحوم آدینه محمد جعفری( پدر خوانده)  ساکن کلاته باقر خان، سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک  57 و 72 فرعی  به انضمام یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ زمین 53 فرعی  از 144 اصلی  مزرعه پیش کمر را مالک می باشد،و با ارائه مبایعه نامه عادی  مورخه 1393/5/20 ‌آقای ادینه محمد جعفری( پدر خوانده ) یک قطعه زمین به مساحت 1400 متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول 20 متر وصل به جوی آب جنوبا به طول 20 متر به جوی آب شرقا به طول 70 متر وصل به زمین محمد غربا به طول 70 متر به باقیمانده زمین فروشنده. زمین فوق از پلاکهای 57 /61/ 72 از 144 اصلی می باشد. و طی مبایعه نامه عادی ارائه شده از سوی خوانده مورخه 1396/7/17 یک قطعه زمین به مساحت 700 متر مربع آقای میثم جعفری( برادر زاده خوانده) از زمین های پیش کمر از پلاک 144 اصلی مجزی شده از پلاکهای 57 / 61 / 72 از محمد رضا ، علی اکبر،علی رضا زین العابدین همگی جعفری خریداری نموده که متعاقبا در مورخه 1398/2/29 همین زمین را آقای زین العابدین جعفری از آقای میثم جعفری خریداری نموده است. و با توجه به تعیین حدود پلاک 57 فرعی از 144 اصلی که در ان تعریف شده شمالا متصل به جوی شرقا مرز اشتراکی با زمین 56 جنوبا متصل به جوی و غربا مرز اشتراکی به زمین 58 فاطمه ، با عنایت به بازدید بعمل آمده و پیاده نمودن حدود اربعه در طبیعت مشخص گردید که مبایعه نامه ها دارای مطابقت است. یک  قطعه باغ درختی به مساحت حدود 3100 متر مربع با کاربری زراعی به حدود اربعه شمالا جوی آب شرقا زمین زراعی آقای محمد ولیزاده جنوبا شاه جوی اصلی وغربا جوی آب و زمین زراعی آقای علی اصغر جعفری ، باغ درختی فوق دارای درختان سیب ، زردآلو، گردو می باشد به سن حدود 3تا 7 ساله و دارای 3 ساعت آب از مدار شش شبانه روز بوده  و همچنین دارای چاه آب صنعتی که بصورت پمپاژ به مقدار حدودا دو اینج بهره‌برداری میکند با عنایت به اینکه آقای جعفری 2100 متر مربع از زمین فوق الذکر را خریداری نموده ( صحت مبایعه نامه ها در صلاحیت بنده نمی باشد )فقط از مبایعه نامه خریداری شده از آقای میثم جعفری به مساحت 700 متر مربع سهم یک خواهر را خریداری نکرده است ‌و ایشان ( آقای زین العابدین جعفری ) نیز احدی از وراث مرحوم ادینه محمد جعفری می باشد در مجموع ارزیابی زمین به مساحت کل  3100 متر مربع به پلاک 57 فرعی از 144 اصلی  موسوم به پیش کمر به مبلغ 15/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصدو و پنجاه میلیون تومان برآورد و کارشناسی می شود. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد .سعید مکبر

شماره پرونده: 140227920001260534