موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( مرحله اول) در پرونده 0300711 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان  به موجب  نیابت از  شعبه اول اجرای احکام مدنی  شهرستان گنبد کاووس   محکوم علیه  فاطمه میمری  فرزند عبدالرضا    به پرداخت  6/400/000/000ریال  در حق محکوم له  علیرضا قاسمی    و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 500/000/000 و هزینه کارشناسی محکوم و بدهکار می باشد که پلاک ثبتی 5481 فرعی از 268 اصلی  مفروز و مجزی  از 5360 بخش دو منطقه گرگان  به مساحت 54/72 متر مربع    را جهت  پرداخت محکوم علیه  تعرفه نموده است  پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس      شماره  بایگانی پرونده :0300711                                  موضوع: کارشناسی سلام علیکم احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0300711 در خصوص ارزیابی ملک مربوط به پلاک ثبتی 5481/ 268 اصلی  پس از بازدید و مطابقت  نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف  مشخصات : 1    آدرس :  گرگان   کمربندی  شهرک شهریار  روبروی شهریار 1  مجتمع نیلوفر  بلوک 2  طبقه دوم شمال شرقی  کدپستی 4913987989 2    مشخصات ثبتی : طبق سند تک برگی به شماره چاپی 051845 سری الف سال 1402  ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) واقع در طبقه دوم شمال شرقی به مساحت 72/ 54 مترمربع بانضمام انباری شماره یک به مساحت 82/ 4 مترمربع واقع طبقه همکف و دارای پلاک 5481 فرعی از 268 اصلی قطعه 22 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5360 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 ثبت منطقه دو  گرگان و به نام خانم فاطمه میمری فرزند عبدالرضا می باشد  3  مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه دوم شمال شرقی یک مجتمع چهار طبقه روی همکف با اسکلت بتنی بوده  و در هر طبقه آن چهار واحد و مجتمع مذکور مجموعاً 16 واحدی می باشد  واحد مورد نظر دارای هال و یک اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه اندود گچ  آشپزخانه کاشی و سرامیک  و دارای کابینت MDF بوده  و  سرویس بهداشتی بصورت یکسره بوده و کاشی و سرامیک می باشند  پنجره های واحد مذکور آلومینیوم ساده و مجتمع  فاقد  آسانسور  می باشد  واحد مذکور دارای امتیاز برق مجزا و آب و گاز مشاع می باشد  سیستم گرمایشی آن بخری گازی می باشد  قدمت ساخت بالغ بر 20 سال بوده و اخیراً بطور کامل بازسازی شده است  ملک در تصرف مالک می باشد ب  ارزیابی  با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت  مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ششدانگ ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل" ده میلیارد و پانصد میلیون ریال  10/500/000/000ریال" ارزیابی می شود    احتراماً عطف به پرونده به شماره بایگانی 0300711 و اخذ توضیح خواسته شده و پیرو نظریه ارسالی مورخ 1403/05/13 به استحضار می رساند در ظهر سند مالکیت ملک مورد کارشناسی یک مورد ترهین به نفع بانک مسکن به مبلغ 1/443/697/349 ریال و همچنین یک مورد ترهین به مبلغ 10/830/329 ریال به نفع بتول مومن لیوانی درج شده است که جهت تعیین دقیق میزان ترهین نیاز به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان می باشد همچنین درخصوص ارزشگذاری ملک نیز، به استحضار می رساند ارزش ملک بدون لحاظ دیون فوق اعلام شده و بدیهی ست مبالغ ترهین از ارزش اعلامی کسر می گردد. همچنین با توجه به اینکه ملک مذکور از نظر موقعیت قرارگیری در ابتدای شهرک شهریار بوده و دسترسی سریع به بلوار شهید کلانتری (کمربندی)  دارد و همچنین فضای داخلی آن نیز به طور کامل و با متریال خوب بازسازی شده است ارزیابی گردیده و بدیهی ست به دلیل بازسازی و موقعیت خوب آن نسبت به سایر آپارتمان های مجتمع های واقع در شهرک شهریار از نظر ارزش ریالی  تا حدودی بیشتر می باشد که این موارد در ارزیابی لحاظ گردیده است.                                                                                   زمان ومکان مزایده  1- زمان مزایده :روزچهارشنبه   مورخه 1403/06/07 ساعت 09/30 الی 10/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از  ملک  مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. -6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140303920000593852