موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول  نوبت اول در پرونده اجرایی کلاسه 0200784 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای محمد ولی پور نوذری با شماره ملی 2181506019  بپرداخت بمبلغ 7.854.358.158 ریال در حق محکوم له و مبلغ 150.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردید و محکوم علیه در راستای ادای دین خود باغ مرکبات واقع در شهرستان نکا  - روستای دنگسرک - نسق زراعی معروف به خورده خرابه را تعرفه نموده است که طی بازدید از ملک فوق توسط کارشناس منتخب ، ارزیابی به شرح زیر می باشد. ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : ملک تعرفه شده باحضور محکوم له درنسق زراعی خورده خرابه طبق توقیف مورخه 1402.10.20روستای دنگسرک شهرستان نکا به مساحت 9200مترمربع با ارائه قولنامه بصورت مشاع (بنام مهدی ومحمدعلی )با دستگاه جی-پی-اس مساحی شد.عرصه تعرفه شده دارای 360اصله درختان مرکبات رقم تامسون بالای 17سال بافاصله 5*5با مدیریت ایده ال ومراقبتهای مرحله داشت مرکبات رقم تامسون به خوبی وفنی انجام میگرفت.درختان درزمان بازدید عاری ازآفت وبیماری ومیوه های سال 1402درزمان بازدید برداشت شده بودند.بررسیهای بعمل امده ازاسناد ومدارک ارائه شده ،قولنامه دستدارمی بصورت مشاع بوده وتوقیف ملک توسط پاسگاه مربوط به ملک تعرفه شده میباشد.بررسی اسناد ومدارک ارلائه شده ،قولنامه دستدارمی و تعرفه وتوقف پاسگاه از ملک فوق درطبیعت مطابقت داشته است . حدود اربعه ملک :ازطرف شمال وصل به ملک صنوبری ازطرف جنوب وصل به ملک مشتی بابا ولیپور ازطرف شرق وصل به ملک رمضان صنوبری ازطرف غرب وصل به ملک وراث حسن زاده (خانم مریم حسن زاده) میباشد. شبکه گازرسانی وبرق درنزدیکی ملک فوق میباشد.(شراکت ملک درقولنامه بنام محمدعلی ومهدی ولیپور میباشد) نظریه کارشناسی :  باعنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات وموقیعت مکانی آن،شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدودیتهای قانونی وثبتی وسایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک باتوجه مشاع بودن ودرختان مثمر تامسون بالای 17سال به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضربه مساحت 9200مترمربع که به ازائ متر مربعی 7.500.000ریال مجموع مساحت 9200مترمربع  به مبلغ 69.000.000000 ریال معادل شش میلیاردو نهصد میلیون  تومان تعیین وبراورد میگردد .که سهم محکوم علیه  آقای محمد ولی پور نوذری از ملک فوق که مالکیت آن به صورت سه دانگ سه دانگ  می باشد 34.500.000.000 ریال برآورد می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 27.84  سهم از 120 سهم از 240 سهم ملک مزبور بتاریخ 27.05.1403 ساعت 9 صبح  از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد      روخ فروز - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140147920004988287