موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ٌَ آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی سبزوار و در پرونده کلاسه 951501  اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  جواد اکرمی پور فرزند ناصر  محکوم است به پرداخت 850/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه  از تاریخ 1395/04/06  لغایت اجرای حکم بر مبنای شاخص تورم اعلامی توسط بانک مرکزی  و  هزینه کارشناسی  مبلغ 1/800/000تومان  و مبلغ  1500/000 تومان در حق محکوم له ماندگار مرتضوی برزوئی  فرزند قدرت اله ( جمعاً  تا شاخص اعلامی 10/461/280/773  )  و مبلغ   523/064/038ریال  بابت حق الاجرای دولتی  . باتوجه به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت بدهی خود اقدامی ننموده است و از ناحیه محکوم له  189/364  سهم مشاع  237  سهم مشاع  از 297  سهم  ششدانگ  پلاک ثبتی  شماره  2787  فرعی از  1  اصلی  بخش 12  متعلق به محکوم علیه  واقع در سبزوار  بلوار خوشبین  بین خوشبین  8 و 10  نمایشگاه  اتومبیل  از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناسی به شرح ذیل ارزیابی می گردد نمایشگاه اتومبیل صادقی . مشخصات کامل ملک : 18/936/416 سهم مشاع از 29/700/000 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق ) پلاک شماره 2787 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 155 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 سبزوار ، به مساحت 129.17 متر مربع ( طبق سند ) به نام آقای جواد اکرمی پور .   طبق انتقال اجرایی شماره 54880 تتاریخ 17/08/1401 مقدار 4/763/584 سهم مشاع از 29/700/000 سهم  شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای رضا صادقی با سند به شماره چاپی 967040 سری ج سال 1400 میباشد . مساحت ملک طبق سند 129.17 متر مربع بوده  ولی مساحت موجود زمین حدود 138 متر مربع است . مساحت زیربنای موجود نیز حدود 138 متر مربع میباشد . داری نیم طبقه ( یک بالکن داخلی ) به مساحت حدود 13 متر مربع میباشد . مغازه مذکور ساخته شده با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک است . در نمایشگاه ، شیشه سکوریت و نمای جنوبی ( حاشیه خیابان ) آلومینیوم کامپوزیت است . ملک بصورت تجاری ( نمایشگاه اتومبیل ) مورد استفاده است .   کف نمایشگاه سرامیک  بدنه تا یک متر سنگ و مابقی تا سقف اندود گچ سفید سقف تایل کناف ( یا مشابه ) و دارای انشعابات آب و برق و گاز است . ملک موصوف در تصرف آقای رضا صادقی بوده و ایشان اظهار میدارد ملک را که بصورت زمین ( قبلا کارواش بوده ) بوده به صورت قولنامه ای خریداری کرده ، سپس اقدام به ساخت نموده و هزینه های شهرداری را نیز پرداخت نموده است . ملک در حال حاضر به صورت نمایشگاه اتومبیل مورد استفاده است . ضمنا طبق مبایعه نامه شماره 46734 که در دفتر مشاور املاک شماره 57 سبزوار در تاریخ 31/1/1399 تنظیم شده و در متن قولنامه ، ملک به صورت زمین مسکونی درج شده است . با توجه به موقعیت مکانی ابعاد و مساحت  کاربری ممر دسترسی  کیفیت ساخت  عرف روز و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق 95/665/000/000 ریال و ارزش 18/936/416 سهم مشاع از 29/700/000 سهم شش دانگ عرصه و اعیان آن ، شصت میلیارد و نهصد و نود و پنج میلیون ریال ( 60/995/000/000 ریال ) تعیین میگردد . که به میزان محکوم به و حق الاجرای دولتی  صرفاً  34/10180  سهم  محکوم علیه  به مبلغ  10/984/344/811ریال    تعیین و مزایده میگردد  34/10180 سهم مشاع  از   189/364  سهم مشاع  237  سهم مشاع  از 297  سهم  ششدانگ  پلاک  ثبتی  شماره  2787  فرعی از  1  اصلی  بخش 12 متعلق به محکوم علیه  مزایده می گردد ) مقرر گردید مزایده در روز یک شنبه  1403/05/28مورخ  0830 صبح از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و  انقلاب  شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد .مزایده  از قیمت کارشناسی  شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند  پنج روز قبل از برگزاری مزایده  به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه 10 درصد  مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس و الباقی ظرف مدت 10 روز  از برنده مزایده دریافت خواهد شد .    ریوندی -دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار     

شماره پرونده: 9509985255000246