موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت : اول ) به استناد پرونده کلاسه 0201403 شعبه اول اجرای احکام خانواده محکوم علیه آقای رمضان اکبری فرزند محمد محکوم هستند به پرداخت مهریه به تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی بابت مهریه محکوم له خانم زهرا اکبری فرزند محمدظریف و نامبرده جهت استیفای حقوق خود بدوا تقاضای توقیف و مزایده اموال محکوم علیه مذکور به شماره پلاک ثبتی  14910 فرعی از 4487 اصلی بخش یک زاهدان طبقات دوم و چهارم ملک (مجتمع مسکونی در دست ساخت) واقع در شهر زاهدان - زیباشهر خیابان جعفری پناه کوچه جعفری پناه 10 ( کوچه پیامبر اعظم 16 ) پنجمین ملک از بر خیابان جعفری پناه در سمت چپ کوچه با مشخصات ذیل را نموده است :   مشخصات ملک یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 14910 فرعی از 4487 اصلی ، مفروز و مجزا شده از14043 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 61 در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه یک زاهدان استان سیستان و بلوچستان زیبا شهر ،ضلع شرقی بلوار پیامبراعظم محله 12زیباشهر به مساحت 495 متر مربع متن ملک شماره چهارده هزار ونهصد وده فرعی از چهار هزار وچهارصد وهشتاد وهفت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارده هزار وچهل وسه فرعی قطعه شصت ویک تفکیکی واقع در ناحیه بخش 1 حوزه ثبتی زاهدان استان سیستان و بلوچستان به مساحت (495) چهارصد ونود وپنج متر مربع طبقه م ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: پی است بطول (50 / 16) شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان12متری شرقا: پی به پی بطول (00 / 30) سی متر به قطعه شصت تفکیکی شماره چهارده هزار ونهصد ونه فرعی از چهار هزار وچهارصد وهشتاد وهفت اصلی جنوبا: پی به پی بطول (50 / 16) شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه هفتاد تفکیکی شماره چهارده هزار ونهصد ونوزده فرعی از چهار هزار وچهارصد وهشتاد وهفت اصلی غربا: پی به پی بطول (00 / 30) سی متر به قطعه شصت ودو تفکیکی شماره چهارده هزار ونهصد ویازده فرعی از چهار هزار وچهارصد وهشتاد وهفت اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت رمضان / اکبری فرزند محمد شماره شناسنامه 3610096888 تاریخ تولد 1368/06/30 صادره از زاهدان دارای شماره ملی 3610096888 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 3738 تاریخ 1400/11/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 96 شهر زاهدان استان سیستان و بلوچستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240747 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020322001018316 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140229990005143368 مورخ 1402/07/23 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان زاهدان به مبلغ 28367900000 به نفع مرجع برای مالکیت رمضان اکبری بازداشت می باشد.   وضعیت و مشخصات فنی موجود :   ششدانگ پلاک دارای مساحت عرصه مشترک 495 مترمربع ( چهارصد و نود و پنج مترمربع) می باشد که در آن مجتمع مسکونی دردست ساخت با مساحت اعیانی حدود 3500 مترمربع شامل : زیرزمین ، طبقه همکف و طبقات اول-دوم-سوم-چهارم-پنجم و ششم دردست احداث می باشد و تا تاریخ بازدید (1403/4/15) عملیات و کارهایی بشرح ذیل انجام شده است و میانگین پیشرفت فیزیکی مجتمع مسکونی و نیز طبقات مورد درخواست حدود 64 درصد می باشد : - نمای ساختمان از نوع سنگی در مجاورت معبر و سرامیک در قسمت حیاط خلوت -  پی کنی فونداسیون و عملیات خاکی -  فونداسیون -  اسکلت از نوع بتن مسلح شامل ستون ها و سقف ها -  اجرای راه پله و نازک کاری دیوارهای اطراف آن(پوشش دیوارها با سرامیک) - اجرای دیوار چینی طبقات - گچ و خاک و یا سیمان کاری سقف و دیوار - سفید کاری سقف و دیوار (لایه زیرین گچ) - اجرای سنگ پله -  اجرای کاشی کاری و سرامیک سرویسها و آشپزخانه -  اجرای لوله های فاضلاب و آب باران -  اجرای لوله کشی آب سرد و گرم -  اجرای لوله کشی سیستم گرمایشی -  اجرای لوله برق و شیارزنی                                                                            - نصب کانال های کولر و درب های ورودی ساختمان (آدم رو- زیرزمین- پارکینگ) با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی (جدیدالاحداث و نیمه کاربودن مجتمع مسکونی خصوصا موارد خواسته شده) ، نوع کاربری قانونی ملک (طبق پروانه)، عدم وجود سند تفکیکی آپارتمان ها ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با درنظرگرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان طبقات مورد خواست بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا ادارات و ارگان ها و نهادها و شهرداری برای طبقه دوم با زیربنای حدود 462 مترمربع به تعداد چهار واحد مبلغ  41395000000 ریال (چهل و یک میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون ریال) و طبقه چهارم با زیربنای حدود 462 مترمربع به تعداد چهار واحد مبلغ  41395000000 ریال (چهل و یک میلیارد و سیصد و نود و پنج میلیون ریال) و جمعا برای دو طبقه به تعداد هشت واحد مسکونی مبلغ  82790000000 ریال (هشتاد و دو میلیارد و هفتصد و نود میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و دویست و هفتاد و نه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . سپس تقاضای فروش ملک فوق را از طریق مزایده عمومی نموده است که این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه ، قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/06/11 راس ساعت 10 صبح با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له ، در محل دفتر اجرای احکام خانواده واقع در زاهدان - بلور شهید موسی نوری ( بهداشت سابق ) دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان زاهدان مجتمع شهید رئیسی طبقه دوم دفتر شعبه اول اجرای احکام خانواده از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند . بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام خانواده نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه ، مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .

شماره پرونده: 140229920000993358