موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0200247 له نازنین فیروز - نگین فیروز   بطرفیت ویدا حبیبی - نصرالله مقصودی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 55/977/780/519 ریال (سهم هر محکوم علیه 27/988/890/259 ریال) و نیم عشر دولتی بمبلغ 2/798/889/025 ریال (سهم هر محکوم علیه 1/399/444/512 ریال )ملک متعلق به شخص ثالث( آقای سعید حبیبی) توقیف-  برای وصول محکوم به سهم نصراله مقصودی -  بشرح ذیل  از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: احتراما عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرائی  0200248  ، درخصوص ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 24809 فرعی از 124  اصلی بخش 11 تهران واقع در تهران ، شهرک پرواز ، بلوار حجازی ، بلوار شقایق ، کوچه 26 ، پلاک 14 ،  طبقه اول ، واحد شرقی  ، ضمن مراجعه به محل ملک ، در معیت آقای سعید حبیبی از داخل آپارتمان و مشاعات بازدید نمود  و پس از انطباق مستندات و مدارک  در محل و تحقیق میدانی ، نظریه به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات آپارتمان موضوع ارزیابی : به گواهی مندرجات سند مالکیت کاداستری ( شماره چاپی  235550 سری الف سال 97 ) ، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ( طلق ) آپارتمان واقع در شرق  طبقه اول به مساحت 82 متر و 12 دسیمتر مربع که 76 دسیمتر مربع آن بالکن است  ، شماره 24809 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 11549 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع و بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2 متر و 18 دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حسب مندرجات نامه بازداشتی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران مورخ 1403/04/27 ، آقای سعید حبیبی فرزند اسد مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی گردیده است . مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شرق طبقه اول یک ساختمان 8 واحدی با عمر بیش از 20 سال است . زیرزمین شامل پارکینگها و انباری ها و سایر مشاعات و 4 طبقه فوقانی شامل 8 دستگاه آپارتمان ، راه پله و سایر مشاعات است ( آسانسور ندارد ) . نما ساختمان سنگ است . درب پارکینگ دارای جک باز شو و ریموت کنترل است . آیفون تصویری است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب و آشپزخانه مشرف به سالن است . دو اتاق خواب مشرف به فضای حیاط مشاعی است . یک سرویس توالت ایرانی و یک حمام دارد  . پوشش غالب کف سرامیک است . پنجره ها دارای قاب آهنی  با شیشه تک جداره است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . دارای کولر آبی و رادیاتور و موتورخانه است . طبق سند یک پارکینگ و یک انباری دارد . در زمان بازدید ، ملک در اختیار مالک متن سند  معرفی شد . نظر کارشناس  : بر اساس پارامترهای صدرالاشاره و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی یا هر گونه محدودیت ثبتی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در شرق طبقه اول به مساحت 82 متر و 12 دسیمتر مربع که 76 دسیمتر مربع آن بالکن است  ، شماره 24809 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 11549 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 تهران با جمیع امتیازات . منضمات پارکینگ و انباری در مجموع ، هفتاد و شش  میلیارد ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون  تومان برآورد و اعلام می گردد . در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 27/988/890/259 ریال(سهم نصراله مقصودی) قدرالسهم مشاعی بمیزان 368/27 سهم از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت نیم عشر دولتی بمبلغ 1/399/444/512 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 18/41 سهم از 1000 سهم (شش دانگ) و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 29/388/334/771 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 386/68 سهم از 1000 سهم (شش دانگ) پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/06/07 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920001849261