موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی                                              آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 0202419 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک های  ثبتی  243 اصلی  از  1 فرعی از 245 اصلی و باقیمانده 243 اصلی بخش یک سبزوار و  بخش 3 سبزوار  متعلق به آقایان محمد علی بهادری - احمد بهادری - محمود بهادری - سید حسین فدائی -  سید حسن فدائی -  سید رضا فدائی - و خانم های  بتول  بهادری - بتول عباسی - مریم فدائی - حشمت بهادری -  عصمت فدائی  صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک  مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک  مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک مورد نظر : نشانی: سبزوار خیابان نواب  روبروی اداره آگاهی  نبش شرقی کوچه .     قرار کارشناسی ؛ کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف مهلت مقرر به دادگاه / دادسرا تسلیم نماید .     ارزیابی و توصیف ملک به شماره یک فرعی از 243 اصلی و یک فرعی از 244 اصلی و یک فرعی از 245 اصلی و باقیمانده 243 اصلی بخش یک سبزوار .     املاک فوق دارای مالکین مشاعی متعدد طبق نظر کارشناس ثبتی میباشد . 1    پلاک یک فرعی از 245 اصلی بخش یک سبزوار به مساحت 40.75 متر مربع . واقع در حاشیه خیابان نواب و نبش کوچه بوده و ساخته شده با دیوار باربر و سقف طاق ضربی است . کف مغازه سرامیک  شیشه سکوریت و کرکره آلومینیومی برقی و نمای فروشگاه آلومینیوم کامپوزیت است . ملک مذکور فروشگاه لوازم و لباس ورزشی و در تصرف مستاجر آقای امین زارعین است .   با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت کاربری ممر دسترسی  قدمت و کیفیت ساخت بنا  عرف روز امتیازات  امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق چهل و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال  45/200/000/000 ریال  تعیین میگردد . 2    پلاک یک فرعی از 244 اصلی بخش یک سبزوار به مساحت حدود 48.10 متر مربع . واقع در حاشیه خیابان نواب و ساخته شده با دیوار باربر و سقف طاق ضربی است . ملک فوق شامل دو دربند مغازه قدیمی و راهرو و ساخته شده با دیوار دیوار باربر و سقف طاق ضربی است . کف مغازه ها موزاییک و دیوار و سقف اندود گچ است . درها آهنی ، یکی با حفاظ فلزی و دیگری با کرکره فلزی از ورق گالوانیزه موجدار است . هر دو مغازه تخلیه بوده و متصرف ندارد . با توجه به موقعیت مکانی ابعاد و مساحت  کاربری  ممر دسترسی ، قدمت و کیفیت ساخت بنا عرف روز امتیازات امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق  چهل و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال  46/500/000/000 ریال  تعیین میگردد . 3  قطعه سمت جنوب مغازه ها شامل قسمتی از پلاک یک فرعی از 244 اصلی و باقیمانده 245 اصلی جمعا به مساحت حدود 81/60 متر مربع بوده و بصورت زمین غیر محصور و متصرف ندارد . با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت کاربری  ممر دسترسی عرف روز امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی  ارزش تجمیعی املاک فوق هفده میلیارد و یکصد میلیون ریال  17/100/000/000 ریال تعیین میگردد . 4    قطعه جنوبی شامل قسمتی از پلاک یک فرعی از 244 اصلی و یک فرعی از 243 اصلی و باقیمانده 243 اصلی و مجموعا به مساحت حدود 81/50 متر مربع میباشد . ملک مذکور بصورت زمین بوده و متصرف ندارد . با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت  کاربری  ممر دسترسی عرف روز  امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی  ارزش تجمیعی املاک فوق ، ده میلیارد و ششصد میلیون ریال  10/600/000/000 ریال تعیین میگردد . لذا مقرر گردید پلاک های  مذکور در روز دوشنبه  مورخ  1403/05/29  ساعت  8:30 صبح  از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید شان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد  تخلیه و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد. محمد حسن شمس ابادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920002518696