موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   پرونده های اجرایی کلاسه:0101103   بموجب مفادپرونده اجرایی کلاسه0101103/ج م/1موضوع اجرائیه شماره0935650-1401/10/12صادره ازشعبه پنجم محاکم حقوقی شهرستان ری محکوم علیه آقای علی رضاخلج کاشی محکوم گردیده است به پرداخت مبلغ66/096/244/504ریال بابت محکوم به درحق محکوم له آقای محمدنیک پی باوکالت آقایان مهدی یوسفی چهرقانی ومصطفی السان ونیزپرداخت مبلغ 3/304/812/225ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. باتوجه به عدم پرداخت مبالغ مذکورازسوی محکوم علیه و با توجه به تقاضای وکلای محکوم له،نسبت به توقیف53سهم از100سهم مشاع ششدانگ سرقفلی یکواحدتجاری واقع درطبقه همکف باشماره122واقع دربازاربزرگ ری متعلق به محکوم علیه در قبال محکومیت نامبرده، اقدام گردیده است. واحدتجاری مذکوردر مورخه 1402/6/16توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری بشرح زیر ارزیابی گردیده است.مغازه مذکوردرنشانی شهرری ، بازار جدید شهرری.روبروی باغ توتی.طبقه همکف.پلاک 122واقع گردیده است.طبق تصویر سند اجاره اموال غیر منقول ابرازی به شماره 121521 مورخ 95/11/4دفترخانه اسناد رسمی 115 تهران، فیمابین موجر آستان مقدس حضرت عبدالعظیم و مستاجر علی رضا خلج کاشی.مورد اجاره شش دانگ واحد تجاری در طبقه همکف شماره 122 بازار بزرگ ری.دارای آب مشترک و یک کنتور برق 25 آمپر فقط جهت انتفاع در شغل خرازی و سایر شرایط مندرجه . مطابق محتویات تصویر سند اجاره ، سرقفلی مورد اجاره در همین تاریخ طی سند صلح شماره 121520 به مستاجر(محکوم علیه) منتقل شده است.مطابق بازدید به عمل آمده موضوع کارشناسی بصورت یکباب مغازه تجاری خرازی بانام پوشاک ولی پور دارای کرکره فلزی مشبک در طبقه همکف بازار بزرگ ری واقع می باشد.دهانه مفید مغازه  حدود 3.5 متر و عمق متوسط حدود 3.55 متر و ارتفاع اصلی حدود 5.6 متر می باشد . پوشش کف سنگ.دیوار با پوشش قابل روئیت MDF و سقف اصلی اندود گچ و پوشش کاذب از پارچه می باشد . مغازه دارای بالکن به عمق حدود 1.5 متر و ارتفاع زیر بالکن حدود 3.2 متر می باشد . مغازه در زمان بازدید بصورت پوشاک فروشی دایر بوده است .مغازه دارای آب مشترک و برق مجزا می باشد . بازار دارای موتورخانه مرکزی می باشد .باتوجه به مشخصات فوق وبا بررسیهای به عمل آمده و با توجه به موقعیت زمانی برآورد و موقعیت مکانی ملک و مشخصات مغازه و ابعاد  و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی و وضعیت موجود ملک و میزان پا خوری و  سایر عوامل موثر در برآورد و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و عدم واگذاری منافع آن به غیر و بدون احتساب هرگونه دیون یا بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله اوقاف و آستان مقدس حضرت عبدالعظیم (ع).ارزش شش دانگ سرقفلی مغازه موصوف بمیزان126/000/000/000ریال معادل دوازده  میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی گردیده وبرهمین اساس ارزش سهم توقیفی محکوم علیه ازمغازه مذکور مذکور(53سهم از100سهم)بمیزان 66/780/000/000ریال معادل شش میلیاردششصدوهفتادوهشت میلیون تومان برآوردگردیده که بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.جلسه مزایده ملک فوق درتاریخ 1403/5/24روزچهارشنبه ساعت12 در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار میگردد .10 درصد بهای مزایده از خریدار اخذ و مابقی مبلغ مزایده نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد . چنانچه خریدار ظرف مهلت مقرر نسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده ی وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. کلیه ی هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد. همراه داشتن کارت ملی و شناسنامه درکلیه مراحل مزایده الزامی می باشند./.   محل اجرای مزایده:استان تهران. شهرستان شهرری.خیابان قم. میدان هادی ساعی.جنب شهرداری منطقه 20 دادگستری شهرستان ری.طبقه اول.شعبه اول اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 9909980250500195