موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده بشماره بایگانی 0202274 موضوع تقسیم مال مشاع واقع در شهرستان تالش ـ خیابان مسگران (مولوی ) نبش کوچه شبستان به شماره پلاک ثبتی 1135 باقی مانده فرعی از 9 اصلی بخش 28 گیلان حدود اربعه و مشخصات ملک بشماره پلاک ثبتی 1135/9: •  شمالاً : اول دیواری است بطول 12.90 متر ، دوم به وضعیت شمال شرقی پخی است به طول 6.60 متر مربع هر دوقسمت به شارع عام . •  شرقاً : اول دیواری به طول 5 متر ، دوم دیواری به طول 9 متر و نیم هر دوقسمت محدود است به شارع عام . •  جنوباً : دیوار مجاور به طولهای 10.90 متر و 9.60 متر به پلاک 2630مجزی شده . •  غرباً : اول پی مجاور به طول 2 متر به زمین 601 دوم پی دیوار مجاور به طول 12.80 متر به زمین 1116 قید گردید . وضعیت موجود پلاک ثبتی 1135/9: با جانمائی پلاک ثبتی 1135 باقیمانده که به اشتباه در دادخواست 1135 قید شده ، مشخص گردید مورد سند در وضعیت موجود مشتمل بر ساختمان دو طبقه که از سمت شمال و شرق به خیابان محدود و طبقه اول مشتمل بر دوواحد مسکونی که واحد شرقی در ید خواندگان و واحد غربی خالی از سکنه می باشد طبقه همکف مشتمل بر سه باب تجاری بسته شده مشرف به خیابان که یکباب توسط مورث خواندگان قبلا پروانه کسب بازیهای رایانه ای اخذ گردید یک واحد مسکونی متروکه در ضلع جنوبی مشرف به حیاط خالی از سکنه میباشد راه ورودی واحد مسکونی غربی طبقه اول مجزی میباشد . مساحت کل اعیان 590.89 متر مربع ، طبقه همکف شامل سه باب تجاری ، واحد تجاری شماره 1 به متراژ 24.60 متر مربع به انضمام بالکن واحد تجاری شماره 1 به متراژ12.35 متر مربع ، واحد تجاری شماره 2 به متراژ 25.06 متر مربع به انضمام بالکن واحد تجاری 2 به متراژ 12.60 متر مربع ،واحد تجاری شماره 3 به متراژ 74.43 مترمربع ، به انضمام بالکن واحد تجاری شماره 3 به متراژ 25.00 متر مربع ، واحد مسکونی طبقه همکف به متراژ 56.41 متر مربع و راه پله طبقه اول به مساحت 18.48 مترمربع و سرویس بهداشتی در داخل حیاط به مساحت 5.88 مترمربع موجود می باشد و طبقه اول شامل 2 واحد مسکونی و راه پله به مساحت کلی 256.77 مترمربع میباشد. ساختمان دارای قدمت بالای سی سال ساخت بوده ،هرچند به آن رسیدگی نشده ولی درعیان مشکل سازه ای در بنا مشاهده نمیگردد . بنا دارای اسکلت فلزی با قوطی فولادی بوده و دیوارها آجری بوده و نمای ساختمان در طبقه اول اجرا نشده است درب و پنجره ها چوبی و سقف نهائی شیروانی با خرپای چوبی و پوشش حلب میباشد .کف سیمان و موزائیک میباشد. اظهارنظر و نتیجه کارشناسی : برابر نقشه و تصاویر پیوست و در پاسخ به سوالات مقام قضایی از آنجایی که سند مالکیت پلاک 1135 باقی مانده فرعی از 9 اصلی بخش 28 گیلان مشتمل بر ششدانگ یکباب خانه و محوطه بمساحت 336 متر مربع بوده و با توجه به تعداد سهامداران مشاعی قابلیت تقسیم نداشته ، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی پلاک ثبتی 1135 باقی مانده فرعی از 9 اصلی بخش 28 گیلان مشتمل بر ششدانگ یکباب خانه و محوطه بمساحت 336 متر مربع با توجه به قدمت ساختمان و تمامی شرایط بعنوان قیمت پایه به مبلغ کل یکصد و هشتاد میلیارد ریال ( 180،000،000،000 ریال) شامل عرصه به قیمت کل هشتاد و چهار میلیارد ریال (84،000،000،000 ریال) بعلاوه اعیان به مبلغ کل بیست و شش میلیارد ریال (26،000،000،000 ریال ) و کل سرقفلی تجاری مغاره ها و بالکنها به مبلغ کل هفتاد میلیارد ریال (70،000،000،000 ریال ) تعیین و اعلام می گردد . لذا ملک موصوف روز دوشنبه 1403/06/05 ساعت8:00 الی 09:00 صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراین صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد، (ضمناً تاکید می گردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در غالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به دفتر اجرای احکام مدنی خودداری گردد) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* رحیم دوست

شماره پرونده: 140034920001098135