موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0300717 این اجرا در خصوص دعوی آقای محمودرضا سلطانی به طرفیت آقای علیرضا سلطانی موضوع دستور فروش شش دانگ آپارتمان 277 فرعی از 95 اصلی مفروز ومجزا شده ازیک فرعی ازاصلی قطعه یک بخش 7 گیلان برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: با سلام واحترام، عطف به نامه ابلاغیه 140334100012193620به شماره پرونده 14033420001030112موضوع پرونده به شماره بایگانی0300717در مورد ارزیابی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره دویست و هفتاد و هفت فرعی از نود و پنج اصلی قطعه یک تفکیکی مفرور و مجری شده از یک فرعی از اصلی مذکور خوره ثبت ملک انزلی استان گیلان قبه مالکیت آقای محمودرضا  سلطانی آزاد با جز سهم 12 از کل سهم 14 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان وآقای علیرضا سلطانی آزاد با جز سهم 2 از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع ازکارشناسی و مطالعه  وبررسی پرونده از محل مورد نظربازدید وگزارش آن را بشرح ذیل باستحضار می رساند. ملک به آدرس : بندرانزلی خیابان نواب صفوی کوی واحدی کوچه یاسین پلاک  14  به کد پستی 4317833953به مختصات جغرافیایی 37.467922و49.456188 به شماره پلاک ثبتی عرصه و اعیان آپارتمان او وضعیت خاص طلق به شماره دویست و هفتاد و هفت فرعی از نود و پنج اصلی قطعه یک تفکیکی مفرور و مجری شده از یک فرعی از اصلی مذکور خوره ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت (110) صد و ده متر مربع واقع در همکف باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا اول دیواریست بطول 3.7متر به پلاک 95.1باقیمانده دوم بوضعیت شرقی دیوار و پنجره است بطول 2.8متر به نور گیر مشاعی سوم دیوار و بنجره است بطول 3متر به مجاور مزبور چهارم بوضعیت غربی دیوار و پنجره است بطول 2.8 متر به مجاور مزبور پنجم دیواریست و اول 2.70 به پلاک 95/1 باقیمانده شرقا اول دیوار و پنجره است بطول 4.70 متر به خیابان 10 متری دوم بوضعیت جنوبی دیواریست بطول 3.6متر به راه پله مشاعی سوم دیوار و درب ورودی بطول 3.8 متر به مجاور مزبور جنوبا اول دیوار و پنجره است بطول5.50 متر به حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بوضعیت شرقی بطول 3متر به مجاور مزبور منصوم دیواریست بطول 5.10متر به پلاک 255 باقیمانده غربا اول دیواریست بطول 5 متر به پلاک 1/98 دوم بو ضعیت  شمالی دیوار و پنجره است بطول 1 متر نورگیر مشاعی دیوار و پنجره است بطول 0.7 متر به مجاور مزبور چهارم دیواریست بطول 5.80 متر به پلاک 1/97 سقف کف آپارتمان قطعه اول را تشکیل میدهد روی قسمتی از عرضه واقع شده است. حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آنها ملاحظات بند قبلی از نوع اصلی به شماره 897263 سال بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید باین سند از نوع اصلی به شماره 957421 سری و سال 20 می باشد. ملک مورد نظر دردو واحد از جنس بتن آرمه که آپارتمان فوق الذکر  در طبقه همکف با مصالح بتن مسلح دارای  هال  و  دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام مجزا  وآشپزخانه ، دارای  فضای نورگیرکه کف هال و آشپزخانه از سرامیک، درب ورودی ودرب  داخلی از چوب  ، آشپزخانه بادیواره کاشی وکابینت ام دی اف ، دیواره ساختمان با سیمانکاری  و سیمانبری با پوشش رنگ ، سرویس بهداشتی وحمام  مجزی با کف سرامیک ودیواره کاشی ، سقف داخلی سیمانکاری  و پوشش رنگ، پنجره ها از از جنس  آلومینیوم  با حفاظ آهنی ، با نمای سنگ  دارای امتیازآب و برق وگازدارای  با سیستم گرمایش بخاری گازی  وسیستم سرمایشی کولر اسپلیت  وآیفون در منطقه شهری  با کاربری مسکونی  ارزیابی می گردد.   در جهت تعیین ارزش  ملک با توجه به موقعیت مکانی، مساحت  عرصه اعیان ،نوع بناوجمیع جهات مؤثرارزش عادله روز  (بدون در نظر گرفتن هرگونه رهن و بازداشت) به مبلغ 32.900.000.000  (سی ودو  میلیارد  ونهصد میلیون  ریال) بوده که  سهم آقای  محمودرضا  سلطانی آزاد با جز سهم 12 از کل سهم 14 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان به مبلغ28.200.000.000ریال و سهم آقای آقای علیرضا سلطانی آزاد دارای جز سهم 2 از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان به مبلغ4.700.000.000ریال ارزیابی و براورد  می گردد. این دادگستری  روز چهارشنبه مورخ 1403/5/24 ساعت 9 صبح را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی-یاسر پورمند  

شماره پرونده: 140334920001030112