موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  اول    در پرونده کلاسه 0000495 اجرائی بموجب اجراییه شماره 140047420000252753 صادره از شعبه  دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  موضوع دستور فروش ماترک  متوفی محمد حسین دنیایی  و پرداخت 2/736/468 ریال هزینه دادرسی  و پرداخت حق الوکاله  و مبلغ 15/000/000دستمزد کارشناسی و  همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت صادر که پس از ارجاع  امر به کارشناس  منتخب  وصول نظریه کارشناسی  1403/05/01و ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین پرونده و عدم وصول اعتراض موثر به نظریه کارشناسی اموال ماترک مرحوم محمدحسین دنیایی، به آدرس مازندران  رامسر کتالم وسادات شهر روبروی هتل کوثر- پلاک 258-منزل شخصی الف-ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 213 مترمربع با شماره پلاک ثبتی 735 فرعی از 23 اصلی واقع در قریه سادات محله بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران ذیل ثبت شماره 9326 صفحه 168 دفتر جلد 36 به مالکیت محمد حسین دنیایی فرزند احمد به تاریخ 1354/10/7 سابقه ثبت و سند دارد،  در این قطعه یکباب انباری و یکباب خانه قدیمی موجود میباشد که کلنگی بوده و از آنها بهره برداری نمیگردد.همچنین بهنگام نوسازی عقب نشینی در ضلع شمالی این قطعه رو به جاده مواصلاتی الزامی میباشد. ب- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی مساحت 212 مترمربع قطعه اول تفکیکی با شماره پلاک ثبتی 3094 فرعی از پلاک 734 فرعی از 23 اصلی ( در برگ اول سند 24 اصلی قید شده ) واقع در قریه سادات محله بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران ذیل ثبت شماره 12978 صفحه 307 دفتر جلد 50 به مالکیت محمدحسین دنیایی فرزند احمد به تاریخ 1366/05/27 سابقه ثبت و سند دارد با استناد به گواهی پایانکار به شماره 1162 مورخ  1385/03/07 صادره از شهرداری کتالم و ساداتشهر در این قطعه بنای تجاری مسکونی 2/5 طبقه به مساحت کل 320/40 مترمربع شامل:طبقه همکف: دو دهنه مغازه تجاری بانضمام راه پله دسترسی به مساحت 122 مترمربع طبقه اول: یکباب واحد مسکونی به مساحت 132/80 مترمربع شامل 3 باب اتاق و آشپزخانه و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی که این واحد قابلیت بهره برداری داشته و راه پله چوبی جهت دسترسی به نیم طبقه دوم: دو باب اتاق تعبیه شده با هال  دسترسی به مساحت 65/60 مترمربع که نازک کاری آن انجام نشده و مورد بهره برداری قرار ندارد.اعیانات احداثی در قطعه اول کلنگی بوده اما بنای تجاری مسکونی قطعه دوم دارای قدمتی حدود 40 سال میباشد.اعیانات دارای امتیاز و کنتور آب، برق 3 فاز و تکفاز، گاز و 2 خط تلفن میباشد.قابل ذکر است عرصه پلاکها و اعیانی احداثی در عرصه و نوع دسترسی به پلاکها با توجه به وضع موجود در طبیعت طوری میباشد که عملا دو پلاک در هم ادغام گردیده و جهت قیمت گذاری یا فروش در مزایده امکان قیمت گذاری بصورت مجزی  ارزش کلی ملک شامل عرصه و اعیان ( مسکونی و تجاری ) صرفنظر از تعهدات و دیونی که احتمال دارد وجود داشته باشد بقرار 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان   و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز   چهار شنبه مورخه 1403/05/24 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909981942200529