موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0202397  نسبت به فروش    ماترک مرحوم اسماعیل رحمنی  روز  یک شنبه  در تاریخ    1403.05.21    ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل وفق نظریه کارشناسی اقدام نماید نظر کارشناسی : الف) شرح وضعیت و مشخصات: پلاک های مورد ارزیابی موضوع پرونده شامل موارد زیر است: 1- تجاری واقع در بابل- چهاراه شهاب نیا یک باب مغازه که در زمان بازدید بصورت آپاراتی مورد بهره برداری بوده به مساحت حدود 14 مترمربع که از سمت شمال به پلاک مجاور از سمت شرق به تجاری مجاور از جنوب به خیابان اصلی و از سمت غرب نیز به تجاری مجاور محدود میگردد. براساس اسناد ابرازی عرصه و اعیان تجاری فوق وقف میباشد. کف بنا موزاییک کاری شده- دیوار بتن سیمان کاری شده و سقف نهایی شیروانی از ایرانیت با زیر سازی فلزی میباشد. ملک دارای امتیاز برق است. 2- ملک واقع در بابل- توحید 46 - بن بست سوگند 11- پلاک 39- کد پستی 89161-47189 ملک مورد ارزیابی تعرفه شده عرصه و اعیان قطعه زمینی است به مساحت حدود 140  متر مربع که از سمت شمال به ملک مجاور ، از شرق به کوچه و ملک مجاور ، از جنوب به پلاک مجاور و از غرب به حریم جاده محدود میگردد. بنای احداثی در ملک یک باب منزل مسکونی در یک طبقه همکف کرسی دار با قدمت حدود 40 ساله و دارای هال- سه اتاق- آشپزخانه- حمام و سرویس بهداشتی بوده و یک سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است. کف بنا بتن، دیوار گچ و پی وی سی، پنجره ها آلومینیومی، درب ها آلومینیومی و سقف نهایی شیروانی از حلب و زیرسازی لوله فلزی میباشد. ملک دارای امتیاز آب- برق و گاز میباشد. 3- ملک واقع در بابل- توحید 54- سوگند 3- پلاک 105- کد پستی 15867 و 15868-47188 ملک تعرفه شده عرصه و اعیان قطعه زمینی است به مساحت حدود 105 متر مربع که از سمت شمال به پلاک مجاور، از شرق به شارع عام، از جنوب به ملک مجاور و از سمت غرب نیز به پلاک همسایه محدود میگردد. اعیانی احداثی در ملک، یک باب منزل مسکونی در دو طبقه همکف و اول هر طبقه به مساحت حدود 65 مترمربع  و با قدمت حدود 30 ساله بوده که طبقه همکف شامل دو اتاق، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با کف موزاییک کاری شده، دیوار سیمان و پودر کشی شده، سقف گچ، درب ها چوبی و آلومینیومی و پنجره های بنا آلومینیومی میباشد. طبقه اول دارای دو اتاق، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با کف موزاییک، دیوار گچ، سقف گچ، درب ها چوبی و پنجره ها از چوب و آلومینیوم میباشد. ملک دارای امتیاز آب، برق و گاز است. ج) نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت، قدمت و کیفیت ساخت بنا، شکل هندسی و حدود اربعه املاک تعرفه شده و لحاظ جمیع جهات موثر در قضیه ارزش املاک موضوع پرونده در حال حاضر به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد. ارزیابی: ج-1) ارزش کل تجاری واقع در چهارراه شهاب نیا برابر با 30100000000 ریال معادل سه میلیارد و ده میلیون تومان. ج-2) ارزش کل عرصه و اعیان خانه سرای توحید 46 به مساحت حدود 140 متر واقع در توحید 46 برابر با 18200000000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان. ج-3) ارزش کل عرصه و اعیان خانه سرا به مساحت حدود 105 متر مربع واقع در توحید 54 برابر با 18270000000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و بیست و هفت میلیون تومان. ** مجموع ارزش املاک مورد ارزیابی(جمع سه مورد فوق)برابر با 66570000000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و پنجاه و هفت میلیون تومان برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  هر یک از  ملکهای  فوق  از  قیمت پایه  کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.      

شماره پرونده: 140247920000525472