موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب نیابت واصله از شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی شهرستان خلخال به شماره 140307990001513474و تصمیم نهایی به شماره 140207390003184901 صادره از شعبه اول دادیاری دادسرای عمومی شهرستان خلخال مبنی بر دستور ضبط وثیقه آقای  علی پادیاد پشگمان فرزند اسلام به مبلغ 3.000.000.000 ریال پس از کارشناسی ملک متعلق به نامبرده به شرح ذیل اقدام به برگزاری مزایده میگردد: در اجرای کارشناسی پرونده  شماره 140207920001522487 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1110  به مالکیت آقای علی پادیاد پشگمان  واقع در  بخش هشجین  به شرح زیر به حضور تقدیم میگردد.   ملک مورد ارزیابی، عرصه و اعیانی ساختمان مسکونی است در یک طبقه، دارای سند دفترچه ای به پلاک ثبتی 1110 فرعی از 20 اصلی شماره ثبت 3267 صفحه 520 از بخش 17 خورش رستم، با مساحت عرصه برابر سند 162.40 مترمربع و اعیانی آن 85.2 متر مربع طبق پروانه ساخت به شماره 3/2/1444 صادره از شهرداری هشتجین و به سال ساخت 1385 و پایانکار به سال 1391 می باشد. با مشخصات فنی: از نوع مصالح بنائی و با شناژهای افقی و قائم، تیرریزی سقف از نوع تیرچه و بلوک، دارای نمای سنگی، پنجره ها و درب ورودی مسکونی از نوع آلومنیومی، کف سرامیک، پوشش دیوارها و سقف گچ سفید بدون ابزارکاری،سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی، حیاط با دیوار بلوک سیمانی محصور، کف موزائیک و با درب ورودی فلزی، همچنین دارای امتیازات آب و برق و گاز منصوبه  می باشد. ملک در تصرف و اختیار مالک می باشد. در مطابقت سند با ملک مشخص گردید ملک مورد نظر همزمان دارای سند حدنگار به شماره 94/626928/ب، بنام بانک کشاورزی است. که در این مورد از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خلخال استعلام شد و مشخص گردید ملک بدلیل عدم پرداخت تسهیلات دریافتی از بانک توسط مالک، در رهن بانک کشاورزی بوده و در تاریخ 1402/06/09 فک رهن گردیده و به نام مالک انتقال یافته است ولی بعلت تعلل مالک سند حدنگار باطل نشده است. و در حال حاضر سند دفترچه ای معتبر بوده و بنام آقای علی پاریاد پیشگمان می باشد. حدود اربعه ملک متنازع فیه با محل کنترل شد که با حدود ذکر شده درسند دفترچه ای مطابقت دارد.شمالأ:24/55 بیست و چهار متر و پنجاه و پنج سانتیمتر. شرقأ: 6/60 شش متر و شصت سانتی متر. جنوبأ: 24/30 بیست و چهار متر و سی سانتی متر. و غربأ: 6/70 شش متر و هفتاد سانتیمتر است به کوچه. با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در موضوع ارزیابی از جمله موقعیت استقرار ملک، سال ساخت و نوع سازه ساختمان ، نوع مصالح بکار رفته در آن، نوع کاربری، راههای دسترسی، میزان بهره دهی و سایر عوامل ذی مدخل، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر در وضعیت موجود، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی قبلی به مبلغ 9.680.000.000 ریال (نه میلیارد و ششصدو هشتاد میلیون ریال معادل نهصد و شصت و هشت میلیون تومان) برآورد  می گردد.   بنابراین جلسه مزایده به روز دوشنبه مورخه 1403/05/15 از ساعت 10:00 الی 11:00 ظهر در دفتر اجرای احکام کیفری واقع در هشجین در حضور نماینده محترم حوزه قضائی برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده در حساب سپرده دادگستری می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه هشتجین سیدمرتضی مرادخانی

شماره پرونده: 140207920001522487