موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0100907/4/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق با پلاک ثبتی 57717  فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 14049 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2  تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک کن تهران  به مساحت 141/61  مترمربع به آدرس تهران بلوار فردوس شرق (حجازی) خیابان پروانه جنوبی کوچه متقی پلاک 20 واحد طبقه اول و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً در پاسخ به ارجاع امر کارشناسی کلاسه پرونده‌ به شماره‌ بایگانی 0100907  طرفین پرونده خانم زهرا مومن قالیباف با وکالت اقای عباس رضایی  به طرفیت اقای نایبعلی علی بخشی به استحضار می‌رساند از آپارتمان متنازع فیه به ادرس تهران بلوار فردوس شرق (حجازی) خیابان پروانه جنوبی کوچه متقی پلاک 20 واحد طبقه اول به همراه محکوم له و مستاجر بازدید به عمل آمد. گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: مشخصات ثبتی براساس تصویر سند خواهان به شماره سریال 697841 سری ه سال 99  موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (با وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 57717  فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 14049 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2  تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 141/61  مترمربع واقع در طبقه اول که 3/05 مترمربع ان بالکن  می باشد بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف که پارکینگ شماره 6 از این پارکینگ حق عبور دارد  سه دانگ از ششدانگ بنام خانم زهرا مومن قالیباف و سه دانگ دیگر بنام نایبعلی علی بخشی می باشد.مشاهدات عرصه ملک از نوع جنوبی است. نمای ساختمان سنگ تراورتن است. در طبقه همکف پارکینگ و یک مغازه وجود دارد. کف و بدنه پارکینگ و راه پله سنگ شده است. ساختمان دارای اسانسور است. قدمت ساختمان حدود هفت سال است. پنج طبقه فوقانی مسکونی هست و در هر طبقه یک واحد آپارتمان قراردارد. آپارتمان فوق الذکر در طبقه اول دارای سه اتاق خواب یکی مستر) و آشپزخانه باز با کابینت MDF  و حمام و سرویس بهداشتی است. کف واحد سنگ و بدنه نقاشی شده است. کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه کاشی شده است. دارای انشعاب برق و گاز مستقل و اب مشترک است. سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سرمایش کولر گازی است. پنجره ها از نوع UPVC دو جداره است. ساختمان دارای مستاجر می باشد ولی قرارداد اجاره ارائه نگردید. حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی ، مبتنی بر بررسی تصاویر ومدارک و اطلاعات مضبوط در پرونده و ارائه شده از سوی خواهانها  خواندگان  وکلای آنها و استماع اظهارت طرفین می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از ارایه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی آن خارج از حدود شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل اسناد ارایه شده  متوجه ابزار کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد این گزارش صرفاً جهت شعبه اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح تهران و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد. واحدهای مسکونی تعرفه شده به شرح ذیل می باشد. نظر کارشناسی با توجه به موقعیت ملک و پرس و جو از املاک منطقه و شرایط حاکم بر بازار و وضعیت موجود در محل و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق  و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه‌نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگانها  و مدارک موجود در پرونده و  فارغ از هرگونه  موارد حقوقی ثبتی  مالکیت و سوابق آن  صلح حقوق  وقف و اصلاحی بدون درنظرگرفتن بدهی به بانک ها و موسسات مالی واعتباری  ادارات  بیمه  اتحادیه  شهرداری اصلاحی و سایردیون قیمت پایه مزایده به شرح ذیل می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (با وضعیت خاص طلق) با پلاک ثبتی 57717  فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 14049 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2  تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 141/61  مترمربع واقع در شمال غربی طبقه اول با کلیه متعلقات برابر 145/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/30ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920001224246