موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  0200008    ج /  16  له  آقای  آرمن داود چهارمحالی با وکالت اقای مسعود زارعی ده دهی زاده  و علیه خانم لینا داود با وکالت آقای محسن قناعت  با موضوع  دستور فروش مک مشاعی  در تاریخ  1403/05/28 ساعت  12 درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش  شش دانگ  پلاک ثبتی  360  فرعی از  1112  اصلی واقع در بخش  5  ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  طرفین پرونده  می باشد واکنون در تصرف مالکانه  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  61/600/000/000  ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** **   ملک مورد مزایده در اصفهان ، خیابان نظر غربی ،کوچه خواجه پطروس ،کوچه مریم (3) ، کوچه یپرم خان ، پلاک 45 ، کد پستی83- 8175772981  واقع شده است.  حسب نظریه کارشناسی مشخصات ملک بدین شرح اعلام شده است:  مورد بازدید شش دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی دو طبقه به پلاک ثبتی 124 فرعی از 478 و 486 و 111 و 1112 اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان که در اجرای استاندارد سازی به شماره 360 فرعی از 1112 اصلی تبدیل گردیده است. پلاک مورد نظر دارای مساحت زمین 421/98 مترمربع و مساحت ساخت در حدود 545 مترمربع در دو طبقه شامل زیرزمین و همکف می باشد. حدود پلاک شمالا به طول 14/50 متر به پلاک ، شرقا به طول 30 متر به کوچه 10 متری ، جنوبا به طول 13/40 متر به پلاک و غربا به طول 30/50 متر به پلاک مجاور می باشد. ساختمان مورد بازدید با دو سقف دارای اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک بوده ، زیرزمین به صورت انباری در حال بهره برداری مشاهده گردید. طبقه همکف یک واحد مسکونی دو خوابه شامل کف از جنس کفپوش ، دیوارها و سقف از گچ و رنگ ، آشپزخانه شامل کف از جنس سنگ و بدنه از کاشی و گچ با کابینت از جنس MDF  می باشد. سرویس بهداشتی و حمام شامل کف از جنس سرامیک و بدنه از کاشی ، چهار چوبها از جنس فلزی و درب ها با چوب،  پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه تک جداره و UPVC با شیشه دو جداره اجرا شده مشاهده گردید.  - نمای ساختمان از جنس سنگ ، درب ورودی پارکینگ از جنس آلومینیوم ، درب ورودی نفررو چوبی و درب پارکینگ حیاط فلزی بوده ، پارکینگ شامل کف و بدنه از جنس سنگ ، حیاط شامل کف از جنس موزائیک و بدنه از سنگ مشاهده گردید. همچنین گرمایش ساختمان با آبگرمکن دیواری و بخاری گازی و سرمایش با کولر آبی تامین شده است. ساختمان مورد بازدید با قدمت در حدود 37 سال بوده و دارای سیستم مداربسته و نرده حفاظ حیاط می باشد که بنا به اظهار آقای آرمن داود ، توسط ایشان نصب شده است. کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته متوسط ارزیابی شده و همچنین ساختمان دارای امتیازات آب و فاضلاب ، گاز و کنتور برق می باشد.حسب نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ ملک  مبلغ 616/000/000/000 ریال ( معادل شصت و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد . مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام  طرفین پرونده ( لینا داود مالک دو دانگ و آرمن داود چهارمحالی مالک 4 دانگ)  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140109920009020355