موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده بشماره بایگانی0200137 موضوع دعوی آقای عزیزاله فاروقی جوکندان (محکوم له) به طرفیت آقای رضا نورسته (محکوم علیه) وضعیت ساختاری و مکانی محل مورد کارشناسی : محل مورد کارشناسی عبارت است یک قطعه زمین بایر به مساحت 2000متر مربع واقع در روستای شاندرمن محله جوکندان تالش با مختصات جغرافیائی مرکزی ( x:318025 y:4194752) که از این مساحت کل بمساحت 200متر مربع با حدود اربعه شمالاً متصل به ملک رضا نورسته جنوباً متصل به ملک رضا نورسته شرقاً متصل به راه عبوری 6متری و غرباً به الباقی ملک سلطنت  میر مسعودی متصل ومحدود میباشد که توسط پاسگاه انتظامی جوکندان توقیف ودر ضمن قسمت شمالی عرصه با پایه های آهنی وفنس وقسمت جنوبی با پایه های چوبی وسیم خاردار محصور شده است. نتیجه و نظریه کارشناسی : 1- ملک توقیف شده طبق مبایعه نامه عادی مورخه 1399/03/03بنام آقای رضا نورسته(محکوم علیه) با حدودات اربعه مندرج درآن که از آقای سلمان علی زاده خریداری شده است ونیزدر عالم طبیعت قابل تطبیق میباشد. 2- محل وقوع ملک یک قطعه زمینی است بصورت بایرکه دارای پیشینه زراعی میباشد. 3- از سوی طرفین دعوی سند رسمی ارائه نشد همچنین محکوم علیه اذعان داشتند قطعه مذکور فاقد سند ثبتی میباشد. 4- طبق اظهارات محکوم علیه(رضا نورسته) ملک در اجاره نبوده ودر حال حاضر در اختیار نامبرده میباشد. 5- مساحت کل عرصه تعرفه شده 2000متر مربع که مساحت 200متر مربع بصورت مفروزبا حدود اربعه مندرج در صورتجلسه مورخه 1402/10/27(ضم پرونده) که توسط پاسگاه انتظامی جوکندان توقیف شده است. 6- برابر پاسخ استعلام از اداره منابع طبیعی وآبخیزداری شهرستان تالش قطعه مورد تعرفه جزء مستثنیات قانونی اشخاص میباشد. با عنایت به جمیع فاکتورهای ذیمدخل در ارزیابی ملک توقیف شده شامل نوع کاربری ،موقعیت مکانی وجغرافیائی ،میزان مساحت وبا اطلاع از قیمت منطقه ای ملک در محدوده مورد ارزیابی وسایر عوامل موثر در قضیه ارزش ریالی عرصه از قرار هر متر مربع 8/000/000ریال ارزش کل عرصه بمساحت 200متر مربع بمبلغ 1/600/000/000 ریال( یکصدو شصت میلیون تومان)برآورد واعلام میگردد. لذا ملک موصوف روز شنبه 1403/05/20 ساعت8:00 الی 09:00 صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای احکام مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثر تا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراین صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. (ضمناً تاکید می گردد مزایده بصورت تمام الکترونیک در غالب سامانه ستاد برگزار خواهد شد از مراجعه حضوری به دفتر اجرای احکام مدنی خودداری گردد) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* رحیم دوست  

شماره پرونده: 140134920003114294