موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ملک مشاعی نوبت دوم   عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0201297 ، دعوی آقای علی اکبر طالبی نژاد چاوشی بطرفیت آقای عباس نعمتی با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 124836 فرعی از 88 اصلی بخش یازده تهران ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خوانده پرونده ، از محل وقوع ملک تعرفه شده بنشانی تهرانپارس ، بالاتر از فلکه اول ، خیابان 152 شرقی ، بین خیابان تیرانداز و 121 ، پلاک 64 ، طبقه سوم ، واحد 5 ، بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140285601079006946 - 1402،03،31 اداره ثبت تهرانپارس خطاب به ریاست محترم شعبه 123 مضبوط در پرونده ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 124836 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 9166 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده بمساحت ( 80،96 ) هشتاد متر و نود و شش دسیمترمربع قطعه پنجم تفکیکی واقع در شمالغربی طبقه سوم که 6،01 مترمربع آن پیشرفتگی و ( 1،72 ) یک متر و هفتاد و دو دسیمترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است بانضمام پارکینگ قطعه 8 بمساحت ( 10،80 ) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در طبقه 1 - و بانضمام انباری قطعه 5 بمساحت ( 2،15 ) دو متر و پانزده دسیمترمربع ، در مالکیت آقای علی اکبر طالبی نژاد چاوشی بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 46372 - 1398،10،22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1354 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 981233 سری ب سال 98 و آقای عباس نعمتی بمیزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 46372 - 1398،10،22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1354 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 981234 سری ب سال 98 ، اعلام گردیده است .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم ساختمانی جنوبی با نمای سنگ و آجر ، اسکلت بتنی و مجهز به آسانسور ، هشت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری و سرایداری و لابی و شش طبقه فوقانی دو واحدی و قدمت حدود پنج سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و دیوار گچ و نقاشی و قسمتی پوشش کاغذ دیواری و حمام داخل اتاق با کف و دیوار سرامیک مجهز به سرویس فرنگی و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن از طریق پکیج و داکت اسپلیت تامین میگردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 124836 فرعی از 88 اصلی و ضمائم آن با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  90/000/000/000/ ریال ( نود میلیارد ریال ) معادل نه میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000086  بتاریخ1403/5/23  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920005142115