موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در خصوص پرونده اجرایی 0000948  له  حمید رضا نیکی  بطرفیت  کاظم صفار  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 4/083/702/953 ریال(الباقی محکوم به)  و مبلغ 198/394/518 ریال بابت الباقی  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ملک متعلق به محکوم علیه توقیف  بشرح ذیل از طرف کارشناس محترم  ارزیابی  گردید: احتراما عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره  0000948  ، کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، از محل و موقعیت ملک موصوف بازدید و معاینه بعمل آمده و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده ،  گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: قرار کارشناسی صادره :ارزیابی پلاک ثبتی 7873 / 79 بخش 11** محل وقوع ملک :شهرک محلاتی - نصر 9 - بلوک 34 - واحد 8 - ورودی 2 - طبقه 4**مدارک و مستندات : (احرازاصالت اسنادارائه شده برعهده مراجع ذیصلاح است)      تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک مورخ 8 / 6 / 1400 مبنی بر اینکه مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 7873 فرعی از 79 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه 3 به مساحت 27 / 96 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801056003257 مورد ثبت شماره 420402 در صفحه 372 دفتر 1780 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک آقای کاظم صفار مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 0413803 سری سال ... در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.مشاهدات محل:از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده ، ساختمان ملک موصوف با عنوان بلوک 34 محله دوم شهرک شهید محلاتی ، قدیمی ساز ، دارای آسانسور ، نما سیمان و آجر و شامل 4 طبقه مسکونی مجموعاً 8 واحدی (هر طبقه 2 واحد مسکونی) می باشد. آپارتمان مورد تعرفه دارای 2 اتاق خواب ، سالن ، کف موزاییک ، آشپزخانه با کابینت ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد.تذکر : ضمناً این نظریه بر اساس مدارک موجود و اظهارات در وضعیت ملک و مشاهدات به عمل آمده تنظیم شده و هر گونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تا کنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیر پذیر باشد  پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی ، تغییرات لازم در گزارش صورت خواهد پذیرفت.نظریه کارشناسی:با یاری خداوند بزرگ و توجهاً به دستور مقام محترم قضائی در قرار کارشناسی صادره و بررسی دقیق سوابق و مستندات ارائه شده و اقدامات میدانی و انجام تحقیقات محلی، فارغ از هر گونه توافقات  احتمالی بین طرفین دعوی ،‌ نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 7873 فرعی از 79 اصلی به مساحت 27 / 96 مترمربع ، با عنایت به مساحت ، موقعیت ، کاربری و همچنین ارزش عرف منطقه  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به بانکها و موسسات و نداشتن معارض،  تخلیه و سهل البیع بودن ، مبلغ 000 / 000 / 000 / 86 ریال معادل هشتاد و شش میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی محکوم به بمبلغ 4/083/702/953 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 4/74 سهم از 100 سهم(شش دانگ) و بابت مجموع الباقی محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 4/282/097/471 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 4/97 سهم از 100 سهم (شش دانگ) پلاک ثبتی فوق الذکر به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/05/23 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 9909980000500579