موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت  اجرای حکم  تقسیم ماترک مورث  مرحوم شعبان حسین پور  وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0300046    نسبت به فروش        اموال ذیل وفق نظریه کارشناس      روز  یکشنبه    در تاریخ  1403.05.21      ساعت    9 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید نظریه کارشناس : به نام خدا ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل با سلام و احترام در اجرای کارشناسی ابلاغیه شماره 140347100002417475 مورخ 21. 1. 1403 در پرونده کلاسه 0300046  محکوم له خانم سکینه حسین پور میاندسته  علیه آقای سلمان حسین پور مبنی بر تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث ، پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی، با تعرفه نماینده محکوم له( آقای کیانی نژاد فرزند محکوم له) به محل املاک به آدرس های روستای میاندسته و ایمن آباد عزیمت نموده  و پس از بررسی های میدانی لازم  گزارش کارشناسی به شرح زیر ارائه می گردد : الف- شرح وضعیت :   به استناد قرار کارشناسی صادر شده ،چهار قطعه زمین بر اساس گزارش مورخ 2. 8. 1401 هیئت سه نفره کارشناسی در پرونده کلاسه 980199 شعبه 8 دادگاه عمومی شهرستان بابل ( قطعات دو الی پنج)  به شرح زیر توسط نماینده محکوم له تعرفه گردید  : الف - قطعه دوم : شالیکوبی واقع در روستای ایمن آباد با مساحت 2602 مترمربع ( به استناد طرح هادی مصوب : 434 مترمربع با کاربری مسکونی ، 423 مترمربع با کاربری زراعی ، 390 مترمربع با کاربری صنعتی ، 808 مترمربع با کاربری فضای سبز و 547 مترمربع عقب نشینی)به مختصات 4041643  638515  s 39 ( تصویر شماره 1 و 2  و 8 پیوست گزارش) ب-قطعه سوم : یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته ، آیش بوله دشت به مساحت 5904 مترمربع و با مختصات 4044298  638735  s 39 ( تصویر شماره 3 و 4 پیوست گزارش) ج- قطعه چهارم : یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته ، آیش بوله دشت به مساحت 6. 887 مترمربع و با مختصات 4044252  638825  s 39 ( تصویر شماره 3 و 5  پیوست گزارش) د -قطعه پنجم : یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته ، آیش دری کلا به مساحت 5855 مترمربع و با مختصات 4044661  639776  s 39 ( تصویر شماره 6 و 7 پیوست گزارش) ب- نتیجه کارشناسی : ارزش ششدانگ قطعه شماره دو ،  شالیکوبی واقع در روستای ایمن آباد با مساحت 2602 مترمربع ، با توجه به قدمت بالای بناهای احداثی و تاسیسات و دستگاه های موجود ، کاربری های صدرالاشاره ، ارزش معاملاتی منطقه وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تصرف توسط افراد غیر از طرفین دعوی ، تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) جمعا به میزان 81995000000 ریال ( معادل هشت میلیارد و یکصدو نود و نه هزار و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد . ارزش ششدانگ قطعه شماره سه ، یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته - آیش بوله دشت به مساحت 5904 مترمربع ،  با لحاظ حاصلخیزی خاک و منبع آب و ارزش معاملاتی منطقه وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تصرف توسط افراد غیر از طرفین دعوی ، تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به ازای هر مترمربع 6500000 ریال ( ششصد و پنجاه هزار تومان)  ، به میزان 38376000000 ریال ( معادل سه میلیارد و هشتصدو سی و هفت میلیون و ششصد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد . ارزش ششدانگ قطعه شماره چهار ، یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته - آیش بوله دشت به مساحت 6. 887  مترمربع ،  با لحاظ حاصلخیزی خاک و منبع آب و ارزش معاملاتی منطقه وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تصرف توسط افراد غیر از طرفین دعوی ، تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به ازای هر مترمربع 6500000 ریال ( ششصد و پنجاه هزار تومان)  ، به میزان 5769400000 ریال ( معادل پانصد و هفتاد و شش میلیون و نهصد و چهل هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد . ارزش ششدانگ قطعه شماره پنج ، یک قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای میاندسته - آیش دری کلا به مساحت 5855 مترمربع ،  با لحاظ حاصلخیزی خاک و منبع آب و ارزش معاملاتی منطقه وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تصرف توسط افراد غیر از طرفین دعوی ، تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی) به ازای هر مترمربع 5500000 ریال ( پانصد و پنجاه هزار تومان)  ،  به میزان 32202500000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست و بیست میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد . این شعبه نسبت به فروش اموال صدرالذکر وفق نظریه کارشناسی از قیمت پایه هر یک از اموال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.      

شماره پرونده: 9809981110800196