موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0203245 موضوع دعوی علی اکبر غیبی به طرفیت زیبا حقیقتی و امیرحسین حقیقتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 14604 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 9002 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 طبقه اول بخش 11 لویزان، پس از مطالعه پرونده و بازدید از محل به نشانی تهران  مجیدیه جنوبی  خیابان اثنی عشری کوچه زوریک مرادیان پلاک 5 واحد 3 و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه اول به مساحت 50/ 102 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 14604 فرعی از 48 اصلی مفروز از 9002 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ 4 به مساحت 80/ 10 مترمربع و انباری 6 به مساحت 93/ 4 مترمربع به قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمانها 2) حسب بازدید به عمل آمده ساختمان به صورت دو بلوک شمالی و جنوبی با راه پله مجزی شامل 8 دستگاه آپارتمان و فاقد آسانسور با قدمت حدود 30 ساله احداث شده است. اسکلت ساختمان فلزی، 4 طبقه مسکونی روی زیرزمین، نما آجر سه سانتی، پنجره ها آهنی، کف راه پله سنگ و دیوار راه پله سرامیک می باشد. آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در طبقه اول به مساحت 50/ 102 مترمربع شامل هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، توالت ایرانی و حمام و توالت فرنگی می باشد انشعاب آب و گاز اشتراکی و کنتور برق اختصاصی دارد و در زمان بازدید تخلیه و قفل و بازدید حسب دستور از آپارتمان هم تیپ آن انجام شد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی، هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع ، احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ) لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و  صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح فوق الذکر، بررسی محل و مدارک و مستندات موجود و با توجه به شرایط زمانی و مکانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مذکور اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و سایر امتیازات متعلقه به مبلغ 77.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106422000124 بتاریخ  1403/5/14  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006241847