موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0201329  نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان اراک  درخصوص مطالبات  له نسرین حسن پور  علیه جاسم فلاح و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ 1/136/489/131 و مبلغ  56/824/456 ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 48/17390 به مساحت 76/74 متر مربع طبقه اول سمت جنوبی به رنشانی شهریار شهرک وایین بلوار جویبار کوچه باران (رفعت)پلاک 15 طبقه اول سمت جنوبی  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/5/13  راس ساعت  9 صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی 0301329 مورد وثیقه ملک آقای جاسم فلاح کد ملی 0520391896فرزند محمد قاسم  پس از مراجعه و آدرس ملک از طریق کارشناس محترم ثبتی استخراج سبس به محل عزیمت شد وگزارش کارشناسی خود رابا اصل بی طرفی مطابق زیر به استحضارحضرتعالی میرساند. ارزیابی ملک مورد وثیقه پلاک ثبتی 17309فرعی از 48 اصلی مفروز ومجزا شده از 4557قطعه 3 از اصلی مذکوربه آدرس شهریاراستان تهران . شهرک وابین ،بلوارجویبار کوچه باران پلاک 15طبقه اول جنوبی واحد 3 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات، جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار بر عهده ارائه دهندگان میباشد .چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نطریه کارشناسی تاثیر گذار باشد مسئولیتی در خور کارشناسان نبوده و طبق دستور قضایی گزارش تکمیلی و اصلاحی قابل ارایه خواهد بود. این نظریه صرفا" جهت رسیدگی این پرونده میباشد و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست .انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده است و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .اثبات ادله موارد فوق در اختیار مقام محترم قضایی است. در مورخ 6/3/1403از محل تعرفه شده در معیت وکیل خواهان و اطلاع مالک پس از برسی  مستندات پرونده و مراجعه به اداره ثبتت وتحقیقات بعمل امده ازملک تعرفه شده به استحضار میرساند. ملک مورد ارزیابی دارای یک واحد  پارکینگ 11/25و انباری شماره 3بمساحت  1/34متر مربع دارای آشپزخانه با کابینت هادی گلاس ترک و دوخوابه  کف سرامیک بدنه کاغذ دیواری سرویس حمام  و دستشویی  توالت ایرانی و کولر گازی و ذایاتور و پکیج میباشد نتیجتا ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای قاسم فلاح فرزند محمد قاسم دارای پلاک ثبتی 17309فرعی از48 اصلی مفروز ومجزا شده ازپلاک  4557فرعی از اصلی مذکور بمساحت 76/74 متر مربع و 6/32متر مربع بالکن و پارکینگ  شماره 2مقدارش 11/25متر مربع و انباری بمساحت  1/34متر مربع واقع در طبقه اول ساختمان که همکف پارکینگ و 4طلقه سه واحد مسکونی روی آن  می‌باشد ودارای آب و برق و گاز میباشد. بادر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی پس ازبرسی های میدانی بدون در نظر گرفتن بدهی ملک به شهرداری وادارات و سازمانها و همچنین فارغ ازدر رهن ویا اجاره بودن سند مالکیت با لحاظ نمودن موقعیت مکانی وزمانی و سهل البیع بودن ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک ویلایی به پلاک ثبتی موردنظربالغ بر28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآوردواعلام میگردد.  

شماره پرونده: 140226920000268631