موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300088احکام مدنی  وفق نیابت واصله از  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز با شماره 140303990004216406  که وفق آن : به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیه آقای محسن ریاحی فرزندمسلم به شماره ملی 5799777832 محکوم است به پرداخت مبلغ 439/966/000 ریال بابت نفقه فرزندان در حق محکوم لهم آقای احسان و ابوالفضل ریاحی با نمایندگی خانم نگین فدائی و پرداخت هزینه اجرا در حق دولت ، با توجه به تعرفه یک قطعه زمین در اراضی نوکنده به شماره پلاک ثبتی ملک 16 فرعی از 4 اصلی بخش دو حوزه ثبتی بندرگز از طرف شخص ثالث آقای محمدهادی میرزائی و بازداشت از اداره ثبت بندرگز که به پیوست ضمائم می باشد نسبت به ارزیابی و فروش آن اقدامات معمول گردد. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و نظریه کارشناس رسمی دادگستری:ملک دارای پلاک ثبتی بشماره16فرعی از4اصلی وبشماره سریال 583774ج سال 1401بخش نوکنده وبصورت مشاعی وبمساحت6050مترمربع بوده که سهم مالک ملک(اقای محمدهادی میرزایی)بمیزان سه دهم سهم مشاع ازششدانگ سهم عرصه واعیان پلاک مذکورکه بمیزان 302مترمربع موردبراوردومحاسبه میباشد.عرصه موردارزیابی درحال حاضربصورت عرصه زراعی بوده که قابلیت تبدیل به عرصه های باغی وسایرطرحها وپروژه ها وصنایع تبدیلی محصولات کشاورزی ودامی وباغی رادارامیباشدودارای پلاک ثبتی بشماره ثبتی16فرعی از4اصلی واقع دراراضی سمت دریابخش نوکنده شهرستان بندرگزمیباشد.ملک دارای سندمالکیت کاداستری(تک برگی مختصات دار)و بشماره پلاک ثبتی16فرعی از4اصلی وبصورت مشاعی وبمساحت6050مترمربع بوده که سهم مالک بمیزان سه دهم سهم مشاع ازششدانگ سهم عرصه واعیان بوده که بمیزان 302مترمربع موردمحاسبه میباشد عرصه موردارزیابی بصورت عرصه زراعی مشاعی موردکشت وکارقرارمیگرفته ودرحال حاضرهم بعدازبرداشت محصول زراعت گندم پاییزه به زیرکشت سویای تابستانه برده شده بود. ملک درحال حاضربصورت مشاعی بوده وسه دهم سهم مشاع ازششدانگ عرصه واعیان وبمساحت302مترمربع بصورت مشاعی وبدون تفکیک شدن ومفروزی ازعرصه موردارزیابی موردبازداشت قرارگرفته اسامی افرادیکه بغیرازمالک عرصه موردارزیابی براساس تصویرسندثبتی ابرازی نام افرادومیزان سهام انهادرصفحه اول سندابرازی درج گردیده که عبارتندازاقایان علی ورحمت الله ووراث مرحوم رسول شهرت همگی شربتی هریک بمیزان50.سهم وسهم خانمهاربابه ومریم شربتی هریک بمیزان 25.سهم وسایرسهام واگذارنشده ازعرصه موردارزیابی بمیزان 3.70سهم ازسهام ششدانگ عرصه واعیان میباشد.عرصه دارای سند ثبتی به شرح فوق است مشاع بوده و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و تمامت ملک(میزان مشاعی متعلق به تعرفه کننده)  بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1403/04/20 با در نظر گرفتن کلیه جوانب و باتوجه بمحل وموقعیت استقرارمکانی عرصه زراعی موردارزیابی وباعنایت به دسترسی راحت واسان به ان وقابلیت تبدیل راحت واسان عرصه موردارزیابی به عرصه باغی وطرحها وپروژه هاوصنایع تبدیلی محصولات کشاورزی ودامی وباغی بااخذمجوزات لازم مربوطه لذاارزش هرمترمربع ازعرصه موردارزیابی بمبلغ1600000(یک میلیون وششصدهزار)ریال ودرمجموع مساحت عرصه سهم مالک که بمیزان302مترمربع میباشد بمبلغ483200000(چهارصدوهشتادوسه میلیون ودویست هزار)ریال براورد و ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض ماندهلذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                   شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/05/23  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)  

شماره پرونده: 140103920001765548