موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه مرحوم حسین صابری نیک با ورثه حین الفوت: 1-معصومه صفادل، 2-هادی صابری نیک، 3-مرتضی صابری نیک،4-مجتبی صابری نیک، 5-مهدی صابری نیک، 6-اکرم صابری نیک، 7-اعظم صابری نیک به پرداخت مبلغ 679.049.795 یال بابت باقیمانده محکوم به در حق محکوم لهما:نصرت اله کرمانی و نیره محیط آبادی و نیز پرداخت 5% محکوم به بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه مرحوم حسین صابری نیک شامل: یک و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک 97 فرعی از 27 اصلی بخش 12 نیشابور به مساحت 83142 مترمربع اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1403/2/1 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مطابق نامه مورخ بیست و نهم شهریور ماه 1402 اداره ثبت اسناد و املاک نیشابور مراتب بازداشت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 97 فرعی از 27 اصلی بخش 12 دهستان ریوند نیشابوراز مساحت کل پلاک به میزان 83142 مترمربع معادل حدود 8 وسه دهم هکتار اعلام گردیده است که سهم یک و نیم دانگ مشاعی توقیف شده صرف نظر از عین و دال‌های احتمالی وغیره به صورت متعارف ومعمول مقدار 20785 متر و نیم معادل دو هکتار و 785 متر و نیم می‌باشد. برابر بررسی پرونده سوابق ثبتی پلاک مورد تنازع حدود اربعه پلاک 97 فرعی از 27 اصلی عبارت است از شمال به طول 103 متر به حریم جاده قدیم نیشابور سبزوار، شرق اول به طول 351 متر و شش دهم متر به ممر، دوم که جنوبی است به طول 36 متر مرزی است مشترک به زمین محمد حسین نوعی از پلاک 87 فرعی سوم به طول 916 متر مرزی است مشترک به زمین اخیرالذکر، جنوباً اول به طول 25 متر مرزی است در امتداد نهر عمومی و پنهای زنگیان به کوره آجرپزی عربخانی دوم به طول 18 و نیم متر به اراضی زنگیان ،غربا به طول 1129 متر و هشت دهم متر مرزیست مشترک به زمین مرادعلی حصاری فرزند اسماعیل از پلاک 87 فرعی که نقشه ثبتی آن پیوست گزارش تقدیم می‌گردد. مطابق بررسی‌های میدانی انجام شده و بنا به اظهارات شرکای اولیه ویا فعلی ملک و خبرگان و مطلعین محلی یک و نیم دانگ مشاع مذکور آیش بندی‌ها وتقسیمات اولیه زراعی وبه صورت مبایعه نامه‌ای و در حدود سه دهه قبل توسط مرحوم حسین صابری نیک به افراد غیر واگذار شده ودرحال حاضر براساس همان ایش بندی وتقسیمات قدیمی زراعی درتصرف خریداران غیر رسمی قراردارد. پلاک مورد نظر خارج ازمحدوده روستا و در ضلع حاشیه جنوبی جاده نیشابور به فیروزه حد فاصل شرکت اگزوز و روستای قطن آبادواقع شده که کروکی محدوده کلی وقوع آن بانضمام کروکی ثبتی ششدانگ پلاک پیوست گزارش می‌باشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به بررسی و سه نوبت بازدید انجام شده و مطالعه حدود ثبتی و اربعه شش دانگ پلاک مورد نظر و مذاکره با مالکین مشاعی و یا فعلی ملک و دیگر مطلعین و مجاورین آن وبامد نظر قرار دادن موقعیت و مکانیت خاص پلاک که در حاشیه ضلع جنوبی جاده نیشابور به فیروزه که به فاصله کمی از شرکتهای اگزوز و حمل و نقل کالای استقلال ازسمت غرب که به شهرستان فیروزه نزدیک می‌گردد و همچنین روستای قطن اباد و شهرستان نیشابوردر سمت شرق آن که به فاصله کمی از دو مکان مذکور واقع شده و در نظر گرفتن کیفیت و کمیت اراضی وفاصله تامنابع ابی، سابقه ساخت دیوارها و ابنیه و مصالح به کار رفته، فاصله ملک با راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی و کسب و کارهای رونق گرفته درمحدوده مسیر مورد ارزیابی و توجه به دیگر عوامل موثر در ارزیابی بالاخص در نظر گرفتن قیمت اراضی مشابه مجاور ارزش روز یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 97 فرعی جدا شده از 87 فرعی از 27 اصلی بخش 12 دهستان ریوند نیشابور در تاریخ ارزیابی مبلغ 155 میلیارد ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1403/05/30 ساعت 08 الی 11 جهت انجام مرحله اول مزایده حق السهم مرحوم حسین صابری نیک از ملاک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000109 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 8909985198000001