موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول نوبت دوم مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47785 فرعی از 2  اصلی  قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5448  فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران  به متراژ  137/99   در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202940/2/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه خانم کبری آرایش گرشلمانی به پرداخت مبلغ 123/037/594/084ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقایان حمید کیماسی و خانم سیمین کیماسی  ونیز  پرداخت مبلغ 6/151/879/704 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما در پاسخ به ابلاغیه 140268100076866476 مورخ 1402.11.25  درخصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره  با موضوع ارزیابی  ملک متنازع فیه به محل ملک مورد نظر مراجعه ،بازدید فنی و اقدامات لازم بعمل آمد  و گزارش  بشرح ذیل تقدیم میگردد1)طرفین دعوی:خواهانها : حمید و سیمین کیماسی خواندگان : کبری آرایش گر شلمانی و هاشم زکیانی رودسری 2) آدرس ملک:تهران تهرانسر خیابان خسرو پرویز کوچه سیزدهم غربی پلاک 35 طبقه سوم3) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک تعرفه شده4)مشخصات ثبتی ملک:ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 47785 فرعی از 2  اصلی  قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 5448  فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به متراژ  137.99 مترمربع واقع در طبقه سوم که 2.61 مترمربع از آن بالکن است  بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه سوم تفکیکی  به مساحت 11مترمربع و یک باب انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 1.69 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن که بصورت سه تا سند دو  از ششدانگ می باشد 5)مشخصات روئیتی : واحد مورد نظر در طبقه  سوم ازیک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه تک واحدی بانضمام طبقه همکف واقع شده است  طبقه همکف پارکینگ و انباری وسایر مشاعات با کف و بدنه از سنگ و راه پله کف و بدنه از سنگ  دارای  آسانسور می باشد واحد مورد نظر دارای سه اتاق خواب با سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف  با کف از سرامیک و پوشش بدنه نقاشی  و سقف ها گچبری شده  اتاق خواب دارای کمد دیواری  با گاز صفحه ای با هود و سینگ و شیرآلات اهرمی و دارای درب ورودی ضد سرقت با حفاظ فلزی و سیتم گرمایش پکیج با شو فاژ و سرمایش کولر آبی و اسپیلت است نمای اصلی ساختمان از سنگ و پنجره های دوجداره یو پی وی سی است  قدمت ملک حدود10 سال است و دارای سه سند مشاع دو دانگ می باشد6)حدود رسیدگی و مسئولیتهای کارشناسی:حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی در رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر این کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی طرفین دعوی که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و وفق دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناسی نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه ازمحل  موقعیت ،قدمت،کاربری، سازه ملک ، موقعیت نسبت به معبر شمالی، مساحتو تک واحدی بودن    ، مشاع بودن بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان ملک مورد نظر  با وضعیت موجود به مبلغ 92/500/000/000ریال معادل نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/05/23 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920005161846