موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه  0201660 انیابت صادره از شعبه اجرای احکام شهر قدس  درخصوص مطالبات  له محمد ظفری نیکجه  علیه احسان شایسته فرد  و  موضوع مطالبه وجه  ازاموال وثیقه گذار آقای حمیدرضا قاانی  به  مبلغ 12/953/887/796 ریال مبلغ 25/393/974  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1/34615  به مبلغ  21/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1403/5/13 راس ساعت  12 ظهر   در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. بازگشت به شماره ابلاغیه 140291100073657411 به شماره پرونده 5 / 9809987843000354  با شماره بایگانی شعبه 0201660 مورخ 13 / 12 / 1402کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر شعبه و مطالعه مفاد پرونده و با اطلاع از دستور قرار به محل ملک پلاک ثبتی 34615 فرعی از 1 اصلی  قطعه 2 تفکیکی به آدرس : شهریار  فاز 2 اندیشه  شهرک کوثر  نبش کوثر 2 مورد نظر مراجعه و پس از بازدید میدانی و معاینه فنی گزارش کارشناسی ذیلاً تقدیم می‌گردد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت ( خاص طلق ) به شماره سی و چهار هزار و ششصد و پانزده فرعی از یک اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده پنج هزار و دویست و چهل و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت (04 / 55) پنجاه و پنج متر و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (28 / 24) بیست و چهار ممیز بیست و هشت صدم متر مربع واقع در سمت غربی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرضه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .ساختمان پلاک آبی 272 به آدرس صدرالاشاره در 4 طبقه دو واحدی روی پارکینگ و انباری ساخته شده است ،  اسکلت آن بتن با سقف تیرچه بوده و فاقد آسانسور است واحد مورد نظر دارای یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک و روپوش دیوار های رنگی بوده و آشپزخانه آن اپن با کفپوش سرامیک و دیوارهای تا سقف کاشی شده با کابینت ام دی اف می‌باشد . سرویس بهداشتی واحد ایرانی بوده و امتیاز آب و گاز آن مشترک و امتیاز برق آن مستقل است ، سیستم سرمایشی واحد کولر گازی و کولر آبی و سیستم گرمایشی آن موتورخانه شوفاژ با رادیاتور است.ز انباری واحد واقع در سمت جنوب غربی همکف فعلاً با شغل آرایشگاه زنانه بهره‌برداری می‌گردد ضمناً کفپوش انباری مذکور سرامیک و روپوش دیوارهای آن گچ است ارزش روز شش دانگ ملک پلاک ثبتی  34615 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، قدمت ساخت ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر جهات موثر در ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود معارض و نیز عدم مشکل نقل و انتقالات قانونی 000 / 000 / 000 / 21 ریال (بحروف : بیست و یک میلیارد ریال ) تمام برآورد و ارزیابی می‌گردد .

شماره پرونده: 9809987843000354