موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0201184درخصوص دستور صادره از دادگاه  له خانم هاله علوی آذر بطرفیت سایر وراث غفارزاده مبنی بر فروش پلاک ثبتی 18594فرعی از51 اصلی واقع بخش16 تبریز واقع در شبستر بلوار امام خمینی- روبروی مخابرات-پاساژ قائم که در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1403/05/20 راس ساعت 8 الی 11با مراجعه به سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده : ملک تجاری و خدماتی با نام پاساژ قائم تحت پلاک ثبتی 18594 فرعی تجمیعی پلاک های 3318 و 3319 و 3320 فرعی از 51 اصلی واقع در شبستر بخش 16 تبریز ، به آدرس شبستر - بلوار امام خمینی - روبروی مخابرات - پاساژ قائم که بر اساس برگ اعلام وضعیت موجود مقدار 2 سهم از کل 9 سهم آن بنام خانم ندا سلمانی قره آغاجی و 7 سهم بقیه تحت مالکیت بعضی از وراث مرحوم غفار غفارزاده به ثبت رسیده و مساحت عرصه آن 248/40 متر مربع میباشد که در زمان احداث مساحت آن تا مقدار حدود 223/53 متر مربع تقلیل یافته و در تراکم صد در صد آن اعیانی احداث گردیده که عبارتست از یک مجموعه ساختمان چهار طبقه تجاری خدماتی شامل طبقه زیرزمین با تعداد 10 باب مغازه بمساحت کل مفید اعلامی حدود 136/50 متر مربع و به همراه مشاعات مربوطه که بنا به اظهار وراث حاضر حق سرقفلی یکی از مغازه ها (به شماره 8 در قسمت جنوب ) بمساحت حدود 10 متر مربع بغیر واگذار گردیده و طبقه همکف با تعداد 9 باب مغازه بمساحت کل مفید اعلامی حدود 144 متر مربع بهمراه مشاعات که بنا به اظهار وراث حاضر حق سرقفلی تعداد شش واحد مغازه به شماره های 2 و 3 و 4 و 6 و 7 و 8 (سه مغازه از قسمت شمالی بر خیابان و سه مغازه در داخل پاساژ) ، جمعاً به مساحت اعلامی حدود 65/58 متر مربع به غیر واگذار گردیده و طبقه اول با تعداد 11 باب مغازه به مساحت کل مفید اعلامی حدود 162/74 متر مربع به همراه مشاعات و طبقه دوم با تعداد 5 واحد خدماتی بمساحت مفید اعلامی حدود 215/60 متر مربع بوده که ساختمان با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگ طولی 10 سانتیمتری بندکشی شده و با کف سازی سنگی و با درب و پنجره های فلزی و آلومینیومی تکجداره و با موتورخانه تاسیساتی مرکزی مستعمل در طبقه زیرزمین و با برق و آب و گاز مشترک ، با قدمت بیش از 32 سال احداث و اکثریت واحدهای تجاری و خدماتی بغیر از واحدهایی که سرقفلی آنها واگذار گردیده، خالی از سکنه و فعالیت شغلی می باشند. نظریه : علیهذا با توجه به توضیحات فوق ، ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان این ملک ، به غیر از حق سرقفلی 7 باب مغازه واگذار شده، با در نظر گرفتن موقعیت ملک نسبت به املاک مجاور و شوارع موجود و مساحت و حدود اربعه و شکل هندسی و قدمت و نوع و کیفیت مصالح مصرفی در ابنیه و میزان رونق کسب و کار در آن محل و جمیع عوامل موثر در امر ارزیابی با کسر ارزش سرقفلی مغازه های واگذار شده در زمان بازدید و به نظر اینجانب جمعاً مبلغ 248/200/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد و هشتصد و بیست میلیون تومان میباشد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

شماره پرونده: 140230920003698951