موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 40101287 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  140103390004715828شعبه سوم  دادگاه حقوقی گرگان  حکم به فروش  ملک مشاع  غیر قابل  افراز  به پلاک ثبتی  11222 فرعی از 12 اصلی  مفروز و مجزی  شده از 4021 فرعی از  اصلی مذکور  بخش 4 ثبتی گرگان     که ملک  زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" دستور فروش  بایستی  با رعایت حق انتفاع  خانم  بنفشه درمسرا  اجرا گردد.   نظریه کارشناس:           احتراما بازگشت  به ابلاغیه کارشناسی در پرونده بشماره  کلاسه/بایگانی 0101287 ،دعوی فاطمه حسینی بطرفیت بنفشه درمسرا  در خصوص ارزیابی  ملک پلاک ثبتی شماره 12/11222 اصلی  بخش 4  گرگان   از مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد  و نتیجه بشرح ذیل گزارش میگردد: 1     آدرس ملک: گرگان  بلوار نهارخوران  عدالت 58  انتهای کوچه مجتمع مسکونی صفا  طبقه اول شمالی  کد پستی 4916976963 و با مختصات : 272835 = x و  4077535 = y( مطابق کروکی و موقعیت مشخص شده در عکس هوایی پیوست)  2     مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر یکدستگاه آپارتمان مسکونی از نوع طلق  به مساحت 72.50 مترمربع  دارای  پلاک ثبتی  بشماره  11222 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 4021 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبتی منطقه یک گرگان  بانضمام انباری شماره 3 بمساحت 5.94 مترمربع و پارکینگ شماره 4 بمساحت 22 مترمربع   که سند مالکیت چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن  با شماره چاپی 850112  سری ه 99  بنام فاطمه حسینی فرزند سیداحمد و سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن  با شماره مستند 31083 مورخ 1400/11/12 دفترخانه اسناد رسمی 96 گرگان  بنام بنفشه درمسرا فرزند اکبر با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ثبت گردیده  است.     حدود ملک مطابق سند با موقعیت و شرایط موجود در طبیعت منطبق میباشد. 3     مشخصات ظاهری و فنی اعیانی ملک : آپارتمان موردنظر واقع در طبقه اول سمت شمالی از یک مجتمع  مسکونی 4 طبقه روی پیلوت، در هر طبقه  2 واحد و مجموعا شامل 8 واحد مسکونی بوده و  دارای اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک ، نمای اصلی سنگ  و فاقد آسانسور می باشد. واحد مسکونی فوق دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب دارای کمد دیواری و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF  و سرویس بهداشتی و حمام  کف مفروش با سرامیک و کفپوش  و بدنه دیوارها اندود گچ و نقاشی شده   دربها چوبی و پنجره ها از جنس فلز  سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور  و دارای  امتیازات برق و آب  و گاز مستقل بوده و قدمت ساخت بنا حدود 17 سال می باشد. 4     ملک در تصرف محکوم علیه خانم بنفشه درمسرا بوده و مورد بهره برداری و سکونت ایشان میباشد. اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی :            با توجه به موقعیت قرارگیری ملک  بافت منطقه  امکانات مجاور و شرایط دسترسی  کاربری  مساحت و قدمت و ساختار و کیفیت بنا  ارزش معاملاتی عرف منطقه و...    ارزش ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  بمبلغ 26/000/000/000  ریال (معادل دو میلیارد  و ششصد میلیون تومان)  برآورد  و اعلام  میگردد. ضمنا" دستور فروش  بایستی  با رعایت حق انتفاع  خانم  بنفشه درمسرا  اجرا گردد.                                                       2 مکان مزایده: دفتر  شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان زمان مزایده :روزدوشنبه  مورخه 1403/05/08ساعت 8/30 الی 09/30 صبح    شرایط مزایده— 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3 طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4 تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6   متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920000972828