موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300364 / 1 /  اجرای احکام مدنی له مریم میرزائی علیه محمد ، احمد ،رضا و معصومه همگی میرزائی ، طاهره نعمتی چمازکتی و اداره اوقاف و امور خیریه قائمشهر به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی محکوم علیهم محکومند به  فروش ماترک مرحوم حبیب میرزایی یکباب  منزل مسکونی به مساحت  192.30 مترمربع به بشماره پلاک ثبتی  7937فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت  قائمشهر با لحاظ سهمی موقوفه که قابلیت فروش را نداشته و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث  بمیزان سهمی هر یک با تعیین کارشناسی در مرحله اجراء و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 2.750.000ریال و حق الوکاله وکیل  به مبلغ 5.000.000ریال وپرداخت نیم عشر دولتی ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر-کمربندی شمالی - ابتدای جاده جویبار - روستای چمازکتی -خیابان مسجد جامع - بعد از کوچه بهار- پلاک 926و927 - منزل مرحوم حبیب میرزائی بیزکی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه توسط وکیل محکوم له و محکوم علیه ها شامل یک باب خانه سرای متعلق به متوفی به مساحت تقریبی 192.3 متر مربع شامل یک باب خانه مسکونی ویلائی بمتراژ حدود 92 متر مربع با مصالح بنائی ، سقف شیروانی با خرپا چوبی و پوشش نهائی از ورق حلبی ، دیواره بدلیل نفوذ رطوبت از کف در اکثر نقاط با ورقهای پی وی سی(کمپارس) پوشش شده و سقف آن سفیدکاری گچی است . دربها چوبی و پنجره ها آلومنیومی است . کف سرامیک و نمای قسمت حیاط جلو سرامیک است . واحد مسکونی شامل هال و آشپزخانه اوپن ، اتاق خواب و پذیرائی بصورت تو در تو با سرویس و جمام در گوشه جنوب غربی ملک می باشد . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی است . این ساختمان فرسوده و کلنگی است . یک باب واحد تجاری به عمق حدود 4.30 متربر خیابان به مساحت حدود 22 متر مربع با درب شیشه بند آهنی به ارتفاع حدود 3 متر مشاهده میگردد .بخش اعظمی از این واحد (به عمق حدود 2.30 متر) در تعریض قرار دارد . با مختصات X=667408 m، Y=4039560m  UTM. عرض معبر اصلی در سمت شرق در حدود 10 متر بوده و مطابق تحقیقات بعمل آمده،  مقدار حدود 2.30 متر از سمت ملک مورد کارشناسی تعریض  دارد . مساحت باقیمانده ملک پس از تعریض در حدود 170 متر مربع می باشد . ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک شماره 7937 فرعی از 59 اصلی واقع در قریه چمازکتی بمساحت 192.30 متر مربع است . سند این ملک در تاریخ 1393/12/23 بنام حبیب میرزائی بیزکی صادر و تسلیم گردید . حدود اربعه ملک شامل: شمالا : در دو قسمت اول بطول 13.70 متر و ئوم بطول 5.75 متر دیواریست بدیوار قطعه 353 تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول بطول 3.75 متر و دوم بطول 575 متر درب و دیواریست به خیابان عام جنوبا: در دو قسمت اول بطول 6.60 و دوم بطول 16.10 متر دیواریست به باقیمانده پلاک اصلی غربا: به طول 7.85 متر دیواریست به کوچه ملک در زمان کارشناسی محصور شده و دارای انشعابات آب ، برق  و گاز می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به بررسی اسناد و مدارک ابرازی اصحاب دعوی ، مشاهدات و معاینات ملک تعرفه شده در طبیعت ، و بررسی پرونده ثبتی ملک نزد اداره ثبت اسناد قائمشهر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی به شماره پلاک 7937 فرعی از 59 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر، با عنایت به شکل هندسی ،کمیت ، کیفیت عرصه و اعیان ملک و کاربری آن ، عرض معبر مصوب ، بر رو به معبر ملک ، میزان تعریض ملک ، دو کله بودن عرصه ، نوع دسترسی ملک به معابر اطراف و فاصله ملک از مراکز اقتصادی و جمعیتی شهر و سایر عوامل ذیمدخل ، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی در زمان کارشناسی به مبلغ 42.500.000.000 ریال ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهارشنبه مورخ 1403/05/24 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004657281