موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200849 /1 / اجرای احکام مدنی له حسین محمدی افراکتی علیه عباس نظری فرد ، به موجب دادنامه صادره شعبه دوم حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیه محکوم است به مبلغ 8.571.000.000 عنوان ثمن دریافتی و غرامات حاصله و مبلغ 298.136.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و اوراق و خدمات مبلغ سه میلیون و ششصد هزار ریال به عنوان حق الوکاله وکیل مرحله بدوی و مبلغ پانزده میلیون ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق  محکوم له و مبلغ 428.550.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا  پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی آقای پژمان نظری فرد به نشانی :  قائمشهر ،خیابان شهید مسعود دهقان(16 متری اول) ، کوچه لاله 29، نبش بن بست 5 ، روبروی مدرسه دبستان عفت کدپستی 4765919517  به شرح زیر توقیف گردیده است: الف) مشخصات ثبتی : مطابق سند مالکیت ابرازی، ملک موصوف دارای یک برگ سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 805271 ( 98/ه) به تاریخ ثبت 1399/07/06 شامل شش دانگ عرصه و اعیان تجاری ( وضعیت خاص طلق) به مالکیت آقای پژمان نظری فرد فرزند عباس با کد ملی 2150418800 می باشد . مشخصات ثبتی ملک موصوف مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت عبارت است از عرصه و اعیان تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 7632 فرعی از 19 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5990 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 9.45 متر مربع واقع در سمت در بالای مغازه همکف( نیم طبقه فوقانی) با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت می باشد . مختصات جغرافیایی ملک موصوف عبارت است از : X=665441  و Y=4037558 ب) مشخصات اعیانی : مغازه تجاری موصوف واقع در نیم طبقه فوقانی بالای مغازه همکف می باشد . مطابق صورتمجلس تفکیکی ارائه شده از سوی مالک ، کل ساختمان احداثی در عرصه مشاعی به مساحت 156/20 متر مربع واقع گردیده که دارای دو باب مغازه در همکف و یک باب مغازه در در نیم طبقه ( مغازه مورد ارزیابی) و دو واحد مسکونی می باشد. ساختمان احداثی دارای اسکلت فلزی ، نما سنگ و  مغازه مورد ارزیابی دارای کف سنگ ، پنجره آلومینیومی و دارای راه پله اشتراکی فلزی یک نفره با عرض خیلی کم ( حدود 0.5 متر)  با مغازه تجاری همکف می باشد . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، میزان مساحت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف فارغ از اصـالت سند ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با امتیازات و متعلقات و منضمات را به مبلغ 1.500.000.000  ریال ( یکصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یک شنبه مورخ 1403/05/21 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140047920001897743