موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   بموجب پرونده کلاسه  0203445ج و دادنامه صادره از شعبه 228  دادگاه عمومی تهران محکوم له حسن همتی                              و محکوم علیه داود باباخانی دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق  به شخص ثالث خانم لیلا خزایی معرفی نمده اند ، اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر نشانی تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، بلوار سیمون بولیوار، مراد آباد جنب مجتمع سپیدار، روبروی کوچه مرادآباد دوم، بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال 226615 سری ه سال 99، عرصه و اعیان باغ ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 133 فرعی از 121 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 114 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (4121.90) چهار هزار و صد و بیست و یک متر و نود دسیمتر مربع حدود باغ شمالا:ً در دو قسمت اول بطول 60.30 متر به خیابان 12 متری احداثی دوم بطول 40.30 متر به خیابان 12 متری احداثی شرقاً: بطول 49.20 متر به قطعه 6 تفکیکی جنوباً: دیواریست بطول 92 متر به اراضی دودانگی غرباً: در دو قسمت اول بطول 26.52 متر به محدود به قسمتی از مورد ثبت که جز خیابان 20 متری اصلاحی خواهد شد دوم پخی است بطول 7 متر به محدود به قسمتی از مورد ثبت که جز خیابان 20 متری اصلاحی خواهد شد. توضیحات: برابر نامه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران شماره 4092 / 200 / 97 / ص مورخ 04 / 02 / (عدد سال درسند ناخوانا می‌باشد)،نامه شماره 11253 / 505 مورخ 31 / 02/ 1403 اداره حقوقی شهرداری منطقه 5 بازگشت به نامه شماره 140268990067485335 مورخ 19 / 12 / 1402 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 133 / 121 بر اساس استعلام بعمل آمده از معاونت شهرسازی و معماری منطقه پاسخ ذیل جهت هرگونه بهره‌برداری ارسال می‌گردد: طبق مختصات کاداستر سند مالکیت ارائه شده توسط متقاضی محترم و بر اساس طرح تفصیلی ملاک عمل ملک موصوف با کاربری باغ مسکونی در پهنه R241 قرار گرفته است و صدور پروانه طبق ضوابط ماده 14 زمین شهری و پس از اخذ استعلامات مربوطه از جمله کمیسیون ماده 12 زمین شهری و نظریه کمیسیون ماده 7 و همچنین بررسی احقاق حقوق شهرداری از بابت ماده 101 قانون شهرداری‌ها می‌باشد. که بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی نام مالک خانم لیلا خزائی با میزان مالکیت یک ممیز سه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ذکر گردیده بود. با عنایت به بازدید به عمل آمده در تاریخ 27 / 02 /1403، موقعیت ملک نسبت به خیابان مراد آباد شرقی مشاهده گردید. ملک در مجاورت گذر مراد آباد دارای دو درب نفررو و یک درب پارکینگ فلزی دو لنگه همراه با جک ریموت دار و در مجاورات گذر شمال ملک، دارای سه درب نفررو می‌باشد. ملک موصوف شامل حیاط مشجر، تراس، آلاچیق، استخر و بنای قدیمی که بالاتر از سطح حیاط قرار داشت و مورد بازسازی قرار گرفته بود مشاهده گردید. بنای موجود شامل یک اتاق خواب، یک سرویس حمام بهمراه توالت فرنگی و روشویی با پوشش کف سرامیک و پوشش بدنه کاشی، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و پذیرایی، که پوشش کف واحد سنگ و پوشش بدنه رنگ و نقاشی دیده شد. جنس پنجره ها آلومینیومی با شیشه دو جداره، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت و سیستم گرمایش از کف، شومینه و موتورخانه می‌باشد. ملک دارای انشعابات گاز و برق شهری می‌باشد. توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8:00 الی 11:00 مورخ  1403/05/17    در سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت ارزش شش دانگ مورد ثبت فوق الذکر، بصورت تخلیه مبلغ  2.760.000.000.000 ریال معادل دویست و هفتاد و شش میلیارد تومان اعلام نظر می‌گردد.   لذا ارزش یک ممیز سه دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مبلغ  598.000.000.000 ریال معادل پنجاه و نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان محاسبه و اعلام می‌گردد.  نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  

شماره پرونده: 140268920005448889