موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0203178 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/05/08 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک 5653 فرعی از یک اصلی 1) نام و نام خانوادگی صاحب ملک:آقای هاشم نوروزی ، توضیح اینکه خوانده سندثبتی  دال بر مالکیت ارائه ننموده و فقط قولنامه پیوست که مدعی بر خرید ملک می باشد را نحویل داده است . 2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در تاکستان خیابان عاشورا کوچه آسمان 15  فرعی اول سمت چپ  پلاک 71 که حسب بازدید دارای 110 متر مربع زمین و حدود 90 متر مربع بنا با اسکلت نبمه فلزی و سقف طاق ضربی می باشد. ملک فوق مشاعی بوده که مختصات یکی از نقاط آن (3990946 و383738) بوده  ودارای  انشعابات آب و برق و گاز و محوطه سازی می باشد . 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور حسب مدارک ابرازی فاقد سند رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان می باشد و صرفا قولنامه مورد اشاره به اینجانب ارائه شده است . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ ملک مذکور در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود و حسب اظهار ایشان به مدت یک سال شمسی از بهمن 1402 لغایت بهمن 1403 با اجاره ماهانه 3 میلیون تومان به همراه 30 میلیون تومان ودیعه . 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مذکور مشاعی است و به دلیل :1-نداشتن سند رسمی ( به نام خوانده ) و 2-عدم وجود تقسیم نامه بین مالکین پلاک اصلی و خوانده سهل الفروش نیست .. 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: مالکبن مشاعی دارای حقوق قانونی تعریف شده در ملک تحت مالکیت می باشد. 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به بازداشتی ها و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال ارزش ملک مذکور 07.300.000.00  ریال  معادل هفتصدو سی میلیون تومان برآورد و اعلام می شود . ضمنا ملک مذکور در حال حاضر به دلیل نداشتن سند ثبتی به نام خوانده و مشاعی بودن سهل البیع نمی باشد.

شماره پرونده: 140222920001234114