موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202409 به موجب دادنامه شماره  140247390004425016  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای مسعود فخرآوران فرزند اسمعیل محکوم به پرداخت مبلغ 8/600/000/000  درحق آقای نیما روحی مله فرزند محمد و مبلغ 430/000/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای مسعود فخرآوران فرزند اسمعیل با مشخصات ذیل توقیف شده است : سرقفلی یک باب مغازه ی تجاری به آدرس: شهرستان ساری -میدان ساعت -مقابل کیوسک تلفن -فروشگاه مرکزی آجیل و خشکبار   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی شهرستان ساری -میدان ساعت -مقابل کیوسک تلفن -فروشگاه مرکزی آجیل و خشکبار است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از: ملک موصوف در پرونده 0204067 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری کارشناسی شده است. با احترام در اجرای قرار کارشناسی مورخ 1403/01/21 پرونده کلاسه مذکور، موضوع دعوی آقای مسیح منجمی به طرفیت آقای سعید فخرآوران مبنی بر مطالبه وجه، اینجانب روز چهارشنبه 1403/01/29 در معیت خواهان پرونده به محل ملک مورد نظر واقع در ساری ، میدان ساعت، حدفاصل خیابان انقلاب و 18دی، مغازه آجیل فروشی، مختصات جهانی X=684320،Y=4048611 متر عزیمت نموده و بازدید لازم صورت پذیرفت.   با توجه به ضرورت تهیه نقشه دقیق از ملک مذکور، طی هماهنگی به عمل آمده با کارشناس محترم نقشه برداری و محکوم له پرونده روز پنج شنبه مورخ 1403/03/10 به محل ملک مورد نظر عزیمت نموده و نقشه برداری دقیق از داخل واحد تجاری موصوف توسط کارشناس محترم نقشه برداری صورت پذیرفت و نقشه مربوطه در اختیار اینجانب قرار گرفت.   طبق نقشه ارائه شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری واحد تجاری مذکور به مساحت خالص 44/55 مترمربع است که مقدار 0/49 مترمربع آن در سمت شمال شرق واحد تجاری به صورت فضای زیرپله مورد استفاده قرار دارد. ارتفاع قسمت زیرپله برابر 2/20 متر است که کنتور برق واحد تجاری در این فضا نصب شده است.   ابعاد داخلی واحد تجاری مورد بازدید: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول به طول 3/33 متر، دوم به طول 0/57 متر، سوم به طول 0/84 متر به ملک مجاور و راه پله (طول مستقیم شمال واحد تجاری 4/26 متر است) ، شرقاً به طولهای 1/66 متر، 0/29 متر، 0/44 متر، 2/57متر، 0/94 متر و4/13 متر به ملک مجاور ، جنوباً به طولهای 2/27متر، 1/18 متر و 1/61 متر به واحد تجاری مجاور و غرباً به طول های 2/52متر، 1/32متر، 0/19متر، 0/11 متر، 0/18 متر، 1/44 متر، 1/27متر و 1/09 درب شیشه سکوریت است و دیوار است به میدان ساعت. کف واحد تجاری و قسمت تحتانی دیوارها با سرامیک پوشش شده است. سقف با کاذب از نوع تایل مجوف گچی پوشش شده است. ارتفاع واحد تجاری از کف تا زیر سقف برابر 3/15 متر است.کلیه دیوارهای واحد تجاری تا زیر سقف کاذب با قفسه های چوبی پوشیده شده است.   با توجه به موقعیت قرارگیری ملک(میدان ساعت)،مساحت واحد تجاری (44/55 مترمربع)، مساحت زیرپله (0/49 مترمربع)، بَر ملک، ابعاد و قواره هندسی ملک، کیفیت و قدمت بنای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی برابر 590/000/000/000 پانصد و نود میلیارد ریال می باشد.   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 590/000/000/000 ارزیابی شده است که تنها دو پانزدهم از سهم محکوم علیه از ملک موصوف سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 8/600/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. لازم به ذکر است سهم محکوم علیه دو پانزدهم از الباقی ماترک می باشد.(بدین صورت: دو شانزدهم از ملک موصوف سهم زوجه ها می باشد پس از کسر سهم زوجه ها ، دو پانزدهم به صورت مشاعی متعلق به محکوم علیه می باشد) مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/05/08 راس ساعت 09:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920002051221