موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202916ج م 3 برله  آقای  جعفر صادقی بر علیه  حسین بهرامیان 2 بنفشه  بهرامیان 3 بهناز بهرامیان  به محکومیت  دستور فروش  پلاک ثبتی 215 فرعی از 22 اصلی  مفروزی از 342 بخش 2 تبریز  توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/01/04 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1403/05/16 روزسه شنبه از ساعت 8 لغایت 11 از طریق مزایده در سایت الکترونیکی تدارکات دولت  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات ملک مورد مزایده : ملک به  نشانی تبریز خیابان امام خمینی کوی13آبان 6متری اول نوبرنبش پنج متری اول پلاک2 طبقه2،ضمن معاینه محل ،تحقیق محلی ، مطالعه مدارک ابرازی ، تطبیق آنها با محل،استماع نظرات وبا در نظر گرفتن تمام عوامل موثر  و موقعیت محل                                                                    رسیدگی های انجام شده از طریق بازدید،بررسی پرونده و اخذ مدارک و مستندات مورد لزوم کارشناسی و نیز بر اساس مدارک و مستندات ابرازی صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها و بررسی از تمام جنبه های با اهمیت انجام پذیرفته است . همچنین تشخیص هرگونه جعل و نابرابری مدارک ابرازی با مدارک اصلی نیز خارج از صلاحیت کارشناس بوده و مسئولیت آن مستقیماً متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک مزبور می باشد و در صورتی که مدارک جدیدی بعد از گزارش ارائه گردد ، ارتباطی به این گزارش نخواهد داشت ومی بایستی جداگانه برابر با دستور مقام محترم قضایی و با رعایت مفاد قانونی مورد رسیدگی مجددقرار گیرد.این نظریه بنابه دستورقضایی دادورز محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز تهیه شده و در سایر مراجع قضایی معتبر نمیباشد .    ب- مشخصات ملک(واحد طبقه دوم) موضوع اجرا:   واحد مشاع بشماره پلاک ثبتی 215فرعی از22اصلی مفروزی از342بخش ثبتی 2 تبریزباکاربری مسکونی به نشانی فوق درطبقه دوم ساختمانی قرارگرفته که 4طبقه شامل سه طبقه مسکونی ویک طبقه پارکینگ میباشد.با آجرنماوسقف طاق ضربی واسکلت آهنی اجراشده است که ملک موضوع دعوی بمساحت 147.5مترمربع وتراسی وبامساحت 8.8 مترمربع در طبقه دوم ساختمان واقع گردیده.برابر سوابق قدر السهم از عرصه واحد67.44مترمربع است.برابراسنادمالکیت میزان مالکیت هرکدام ازخواهان هادو سهم از بیست وچهارسهم عرصه واعیان واحد مشاع طبقه دوم میباشد.واحدازسال 1375درحال بهره برداری ودارای انشعاب آب،گازمشترک ،برق مستقل بوده وفاقد آسانسور میباشد.درزمان بازدیدخوانده درواحد ساکن بودند باگشودن درب امکان  بازدیداز داخل واحدرا فراهم کردند.    حدود اربعه عرصه ساختمان بمساحت297.6مترمربع:    شمال12.8متر به کوچه که درب ورودی از حد شمالی است   شرق 24متر به کوچه بن بست   جنوب12.8به پلاک مجاور   غرب24متر به پلاک مجاور   ج-جمع بندی و نتیجه نظریه کارشناسی  :   ارزش اعیان وسهم العرصه واحد طبقه دوم بامشخصات فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت ووسعت آن و حدود اربعه و وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع ،توجها به شبکه بندی معابر دسترسی و خیابانها و کیفیت استقرار آنها در محل نسبت به املاک مجاور ونیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و باکاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت از نظر اینجانب وبتاریخ1402/12/29 جمعا به مبلغ 71/000/000/000ریال معادل هفتادو یک میلیارد ریال برآوردوتعیین میگردد که کل ملک از طریق مزایده بفروش خواهد رسیبد.

شماره پرونده: 140230920005482437