موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول-(نوبت اول) در راستای دادنامه شماره140040390003035394  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قشم  محکوم له: فریدون صفری النجارقی محکوم علیهم: رضا شهادتی و اسب سفید قشم  ، که در راستای دادنامه فوق الذکر ملک معرفی شده از سوی ثالث خانم منیژه شهادتی واقع در قشم ، شهرک سیستان ، قطعه 564 فاقد سند رسمی مالکیت و دارای قرارداد واگذاری توسط سازمان منطقه آزاد قشم  ((یک قطعه زمین به شماره 564 با کاربری مسکونی به مساحت 264 متر مربع واقع در قشم ، محله سیستان با حدود اربعه شمالاً بطول 12 متر به پیاده رو خیابان ، شرقاً بطول 22 متر به قطعه شماره 563 ، جنوباً بطول 12 متر به قطعه شماره 576 ، غرباً بطول 22 متر به قطعه شماره 565 و مطابق با کروکی شماره 394 / ا م /92 مورخ 28 / 02 / 92 که توسط معاونت معماری و شهرسازی ترسیم و تنظیم شده است طبق شرایط مندرج در قرارداد ، واگذار گردیده است .)) میباشد و  بر اساس مبایعه نامه شماره 2044 مورخ 19 / 08 / 94 فی مابین آقای ارسلان کیهانی بعنوان فروشند و خانم منیژه شهادتی بعنوان خریدار ، ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 564 واقع در شهرک سیستان طبق شرایط مندرج در قرارداد ، واگذار گردیده است . بر اساس سند رسمی تفویض وکالت به شماره 96217 مورخ 17 / 04 / 1397 دفتر اسناد رسمی 24 قشم ، فی مابین آقای غلامرضا علی شاهی بعنوان اولین موکل و آقای ارسلان کیهانی بعنوان موکل سند وکالت شماره 72576 مورخ 10 / 05 / 1394 به خانم منیژه شهادتی تفویض گردیده است . بر اساس پروانه ساختمانی به شماره 400000405 مورخ 24 / 01 / 1400 به شماره پرونده 2007 صادره از سازمان منطقه آزاد قشم مجوز احداث ساختمان 3 واحدی در قالب 2 طبقه بروی پیلوت بروی قطعه زمین به شماره 564 شهرک سیستان با زیربنای کل 14 / 554 متر مربع ، بشرح ذیل و به نام آقای غلامرضا علی شاهی ( مالک اولیه ) صادر گردیده است : * طبقه همکف به مساحت 60 / 171 متر مربع و مشتمل بر 3 واحد انباری به مساحت 70 / 12 متر مربع - 1 واحد راه پله به مساحت 08 / 15 متر مربع  - 4 واحد پارکینگ به مساحت 82 / 143 متر مربع *  طبقه اول به مساحت 20 / 184 متر مربع و مشتمل بر 2 واحد مسکونی به مساحت 74 / 170 متر مربع - 1 واحد راه پله به مساحت 50 / 12 متر مربع - 2 واحد داکت تاسیساتی به مساحت 96 / 0 متر مربع * طبقه دوم به مساحت 86 / 179 متر مربع و مشتمل بر 1 واحد مسکونی به مساحت 61 / 166 متر مربع - 1 واحد راه پله به مساحت 50 / 12 متر مربع - 2 واحد داکت تاسیساتی به مساحت 75 / 0 متر مربع *  خرپشته به مساحت 48 / 18 متر مربع . عملیات اجرای اسکلت ساختمان با سه طبقه سازه ای و با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و فوم ، نمای شمالی و جنوبی ملک با سنگ تراورتن ، پارتیشن بندی ساختمان ، اجرای گچ زیرکار و روکار ، کفسازی واحدها با سرامیک و کفسازی طبقه همکف با سنگ ، اجرای سقف کاذب واحدهای مسکونی ( سقف کاذب همکف اجرا نگردیده و نقاشی واحدهای مسکونی بصورت نیمه کاره می باشد ) ، اجرای تاسیسات الکتریکی و مکانیکی توکار ،لوله کشی گاز ، اجرای پنجره های دوجداره یو پی وی سی ، دربهای ورودی واحدها ضد سرقت ، چارچوب  و دربهای اتاقها ملامینه ، دربهای سرویس های بهداشتی یو پی وی سی ، اجرای کاشی بدنه و کف آشپزخانه ها و سرویس های بهداشتی ، سقف کاذب سرویس ها ، کابینت بندی آشپزخانه و کمد دیوار اتاق واحد طبقه اول شرقی با ام دی اف ، اجرای سنگ کف و بدنه راه پله ، اجرای نمای داخلی دیوارهای همکف ، نصب دو درب ماشین رو و یک درب نفررو فلزی در همکف و اخذ انشعاب برق موقت به انجام رسیده است و کارهای باقیمانده جهت تکمیل ساختمان مذکور ، مشتمل بر نصب نرده های سنگی راه پله ، نقاشی سطوح فلزی ، کابینت بندی آشپزخانه ها و کمد دیوارهای اتاق خواب های واحد طبقه اول سمت غربی و واحد مسکونی طبقه دوم ، نصب روشوئی سرویس ها و شیرآلات واحدها ، سقف کاذب طبقه همکف ، نصب کلید و پریزها و روشنایی واحد طبقه اول غربی و طبقه دوم ، اخذ انشعابات برق دائم و گاز کلیه واحدها می باشد .با توجه به موارد مشروح و با عنایت به دستور آن مقام محترم قضائی مبنی بر تعیین ارزش روز ملک مجتمع سه واحدی به آدرس شهرک سیستان ، کوچه فرهنگ قطعه 564 فاقد سند بهمراه پارکینگ و انباری و بررسی هرگونه توقیفی و یا منع فروش و معامله و محدودیت های طرح های عمرانی شهرداری و غیره ؛باستحضار می رساند با توجه به موارد مشروح و بازدید بعمل آمده از ملک و با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور فارغ از تشخیص اصالت اسناد ارائه شده و یا هر گونه تعارض احتمالی آتی در خصوص مالکیت ملک مزبور و بدون احتساب دیون ، تعهدات ، هرگونه بدهی احتمالی  به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هزینه های لازم جهت تکمیل و اتمام پروژه ، با احتساب 1 - ارزش عرصه به متراژ 264 متر مربع از قرار هر متر مربع به ارزش 000 / 000 / 170 ریال ، مبلغ 000 / 000 / 880 / 44 ریال 2 - ارزش اعیانی با احتساب متراژ ناخالص مندرج در پروانه ساختمانی و وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه به مساحت  14 / 554 متر مربع از قرار هر متر مربع به ارزش 000 / 000 / 135 ریال ، مبلغ 000 / 900 / 808 / 74 ریال در مجموع مبلغ 000 / 900 / 688 / 119 ( یکصد ونوزده میلیارد و ششصد و هشتاد و هشت میلیون و نهصد هزار ) ریال برآورد که از میزان کل ملک معادل 3/201/522/000 سهم و به مبلغ3/201/522/000  ریال بابت هزینه های اجرایی که با شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد.   1- فروش نقدی و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه  است. 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هر جهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهنده باید قبلا 10 درصد سپرده نقدی به حساب دادگستری از طریق سایت setadiran.ir به شماره 220100004062012907685962 ir سپرده دادگستری تودیع نماید. 4- پیشنهادات درساعت 8:00 الی 11:00 صبح مورخ 1403/05/14  از طریق سایت setadiran.ir  بررسی و برنده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید. 5- درصورتی که برنده سه روز پس ازجلسه مزایده ویا درانقضا مهلت از پرداخت بهای مورد مزایده خودداری نماید مبلغ 10% واریزی به نفع دولت توقیف و نامبرده مسئول کسراحتمالی قیمت وخساراتی که تجدید مزایده حاصل شود خواهد بودکه بدواً ازسپرده او استیفا میشود و رسید مربوطه تا تعیین خسارات وارده مسترد نخواهد شد. 6- مزایده از طریق سایت setadiran.ir  و تحت نظر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم برگزار می گردد. مرتضی فیروزی رئیس شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قشم

شماره پرونده: 140040920000818973