موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0201946  صادره از شعبه 10   دادگاه عمومی حقوقی محکوم له پروین دخت ایزد یار ومحمد علی خداپرست علیه:  محمد علی انصاری   محکوم است به پرداخت 2/063/200/000    ریال در حق محکوم له  ومبلغ5 درصد  عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی  اموال غیر منقول     متعلق  محد علی انصاری  توقیف 1/5 دانگ پلاک ثبتی 21706 فرعی از 155 اصلی واقع درادرس بلوار مطهری خ گلستان نبش کوچه گلستان 8 پلاک 111     به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/4/31   از ساعت    9        الی      10  در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 9/500/000/000 ریال  نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .بررسی مستندات ابرازی: مطابق تصویر یک فقره نامه به شماره 140285631009025253 که در تاریخ 1402/12/16 توسط ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرج صادر گردیده مراتب بازداشت پلاک ثبتی 21706 فرعی از 155 اصلی واقع در طبقه یک به مساحت 98/64 مترمربع تحت مالکیت آقای محمدعلی انصاری به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 938380 سری الف سال 99 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831009005169 در دفتر بازداشتی،پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/02/04 در معیت نماینده خواهان به محل به نشانی کرج- بلوار مطهری- خیابان گلستان- نبش کوچه گلستان 8- پلاک 111، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت دو بر در حد شمالی منتهی به فضای ابتدای گذر بن بست و از سمت غرب مشرف به خیابان اصلی مجاور می باشد و در بافت قدیمی داخل شهری قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز که برابر قرائن و تحقیقات به عمل آمده از مطلعین شامل دو طبقه مجزا بوده در حال حاضر بطور کامل تخریب شده و بنای نوساز طبقاتی با اسکلت بتونی و سقف تیرچه یونولیت در عرصه پلاک مورد بحث تحت احداث قرار دارد بطوریکه عملیات گودبرداری، فنداسیون، اسکلت بتونی شامل ستونها و سقف طبقات همکف، اول و دوم اجرا شده و در هنگام مراجعه کارگاه فاقد فعالیت موثر با شرایط تعطیل رها گردیده است. همچنین پروژه فاقد تابلو معرفی بوده و نگهبان حاضر در محل نیز اطلاع چندانی از وضعیت مالکیت و مشارکت و زیربنای مجموع سازه جدید ندارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و ذکر این نکته که واحد مسکونی مورد بازداشت در حال حاضر بطور کامل تخریب شده و وجود ندارد مزایده واحد آپارتمانی با شرایط استعلام ثبتی توقیفی امکان پذیر نیست، ولیکن باتوجه به اینکه طبیعتاً دارای قدرالسهم مشاعی از عرصه بوده است با لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، همچنین امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 38.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و جهت هرگونه تصمیم قضایی به حضور اعلام می شود. لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه به میزان 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 9.500.000.000 ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان محاسبه می گردد%  

شماره پرونده: 140101920002063919