موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202910/3/ ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5764 فرعی از 1322 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4502 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 138.88 مترمربع به آدرس تهران شهران شمالی ، فلکه دوم ، خیابان عباسی ، خیابان الوند ، پلاک 12 واحد 2  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0202910 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 1322.5764 بخش 10 تهران ، به محل ملک مذکور به نشانی شهران شمالی ، فلکه دوم ، خیابان عباسی ، خیابان الوند ، پلاک 12 واحد 2 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 5764 فرعی از 1322 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4502 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 138.88 مترمربع واقع در طبقه اول که مقدار 2 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 13.26 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهاء ثمنیه عرصه و اعیان یک دانگ دیگر به شماره 410290 سری الف/1400 و شناسه یکتا 140020301147020976 ثبت و صادر گردیده است .طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 52066094 مورخ 1382.12.16 صادره از سوی شهرداری منطقه 5 تهران ، مساحت زمین طبق سند 205.47 مترمربع نوع اسکلت فلزی ، مساحت کل زیر بنا 652.10 مترمربع که از این مقدار 416.10 مترمربع آن 3 واحد مسکونی ، 125 مترمربع آن 3 واحد پارکینگ مسکونی و 62 مترمربع آن 4 واحد انباری مسکونی ، اعلام شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، مجموعه 3 واحدی ، فاقد آسانسور ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سرامیک دیوارها گچ و رنگ است، سه اتاق خواب کف لمینیت ، دیوارها گچ و رنگ و دیوار یکی از اتاقها نما آجر است ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار یکی از دوستان سرکار خانم محمدی قرار داشت و نسبتاً تخلیه بود . آپارتمان دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... و با توجه به قدرالسهم از عرصه به نظر اینجانب به مبلغ 120/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/05/09 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920004168405