موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده -نوبت دوم در خصوص پرونده اجرایی 0201535  له خانم  میترا پرتوی  بطرفیت آقای  مجید رمضانی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 135/000 دلار آمریکا  ( 84/736/149/000 ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله و دستمزد کارشناسی مرحله اجرا ) و نیم عشر دولتی بمبلغ 4/066/875/000 ریال ملک بشرح ذیل  توقیف و ارزیابی  گردید: ( توضیحا از مبلغ محکوم به در تاریخ 1403/03/23 23/000/000/000 ریال پرداخت شده لذا مانده محکوم به فعلی 61/736/149/000 ریال و نیم عشر دولتی رقم قبلی است.) پرونده کلاسه اجرایی0201535با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان و مادر محترم خوانده از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان سبلان شمالی، خیابان شهید حسنی، کوچه شهید علیدوست، نبش شمالغربی تقاطع با کوچه شهید اسکندری، آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم سندی(شمال طبقه سوم رویتی) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.از نظر مشخصات ثبتی:طبق مندرجات تصویر نامه اعلام بازداشت شماره140285601151023298مورخ17 /10 /1402صادره از اداره ثبت لویزان، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه دوم به مساحت84 /50مترمربع با پلاک ثبتی31299فرعی از49 اصلی بخش11تهران می باشد که آقای مجید رمضانی به شماره ملی0064212505مالک ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است.از نظر معاینه محلی:طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود25سال ساخت به مساحت84 /50مترمربع واقع در شمال طبقه دوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در چهار طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین بصورت فضای یکدستگاه آپارتمان و الباقی انباری بوده و در طبقات همکف الی دوم بصورت دو واحده بوده و درکل این ساختمان دارای7دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت زمینی و دیواری، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای  گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون صوتی و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه در سکونت مادر محترم خوانده رویت گردید که ایشان خانم بسیار شریفی بودند و کمال همکاری را با کارشناس ارائه نمودند.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی31299فرعی از49 اصلی بخش11تهران با مساحت84 /50مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برابر  23/000/000/000 ریال   ارزیابی می گردد. مزایده در تاریخ 1403/05/09 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920002728797