موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0200819  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه آقای زلفعلی چمن آرا  محکوم است به  دستور فروش ملک مشاع درحق محکوم لهم  آقایان سیف اله و محمود سطان احمدی و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی، لذا ملک مشاعی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده به آدرس چمستان ، بلوار امام خمینی (جاده چمستان به نور)، نرسیده به بیست متری شورا، پلاک 323 کد پستی 45584 46414 ، به مختصات جغرافیایی  599526= X و  4037975= Y  زون 39 s می بلاشد. برابر مندرجات تصویر اسناد مالکیت تکبرگ ارائه شده عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی به شماره 791 فرعی از 57 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک چمستان استان مازندران به مساحت 85.70 متر مربع، برابر انتقال قطعی شماره 18556 تاریخ 25 / 10 / 1400 توسط دفترخانه استاد رسمی شماره 379 شهر چمستان استان مازندران سند قطعی از نوع انتقال اجرایی به نام اصحاب دعوی دارای سابقه ثبتی میباشد. حدود و اربعه در سند ابرازی به شرح :شمالا دیواریست بطول 7.90 متر به باقیمانده پنجاه و هفت اصلی.  شرقا دیواریست بطول 10.2 متر به باقیمانده پنجاه و هفت اصلی.   جنوباً درب و دیوار بطول 7.95 متر به بلوار امام خمینی.  غرباً بطول 11.50 متر به باقیمانده پنجاه و هفت اصلی. طبق تصویر پروانه قطعی ساختمانی صادره به مورخ 23 / 3 / 74 پیرو درخواست مورخ 25 / 2 / 1374 مجوز احداث بنا به مساحت کل طبقات و زیرزمین 177 مترمربع  که شامل کاربری به شرح طبقه همکف ؛ دو باب مغازه تجاری به مساحت کل 39.60 متر مربع و دو باب انباری به مساحت کل 28.2 مترمربع.  طبقه روی همکف ( اول ) یک واحد با کاربری مسکونی به مساحت 109.2 مترمربع .ضمنأ مساحت عرصه ملک قید شده در پروانه قطعی مذکور طبق سند عادی به میزان 120 مترمربع ذکر گردیده که پس از رعایت بر اصلاحی به مساحت 104 متر مربع اعلام شده است . پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید یک قطعه  زمین که در آن احداث بنا در دو طبقه همکف و یک طبقه روی آن که از سمت غرب مشرف به معبر بلوار امام خمینی تعرفه و رویت گردیده است .طبقه همکف شامل راه پله ارتباطی به طبقه روی همکف به عرض داخلی یکمتر در قسمت شمالی عرصه و دو دهنه مغازه در زمان بازدید فاقد بهره برداری ،در قسمت جنوبی فضای راه پله با بر  6.5 متر که بصورت تجمیع شده بوده با عمق  حدود 10.70 متر به ارتفاع کف تاسف کاذب به اندازه 3.25 متر به انضمام فضای زیر راه پله به ابعاد داخلی حدود 2.5 متر در عمق 1.25 به ارتفاع 2 متر از کف در قسمت شمال غربی مغازه تعرفه گردید . طبقه اول یک واحد در زمان بازدید مورد بهره برداری مسکونی شامل فضای دو اتاق خواب و سرویس خارج واحد از سمت تراس شرقی به ابعاد یک متر در 4.60 متر ( که در سند شمالی تعریف شده) راه دارد و حمام ( که از آشپزخانه راه دارد ) ، تراس غربی به صورت کنسول روی پیاده روی عام به عرض حدود 0.60 متر(در سند ضلع جنوب تعریف شده)  میباشد .جزئیات معماری واحد مسکونی کف سیمانی موکت شده آشپزخانه کف سرامیک دیوار تا سقف کاشی کابینت فلزی تعرفه و رویت گردید.طی استعلام از شهرداری ملک دارای کاربری تجاری میباشد.و فاقد گواهی پایان کار عملیات ساختمانی و بدون پارکینگ مسقف برای واحد های تجاری و مسکونی احداثی می باشد.  ارزش ششدانگ ملک مورد مزایده به مبلغ 45.000.000.000  ریال ( چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) توسط هیات سه نفره کارشناسان رسمی تعیین گردید. مال توقیفی برای روز شنبه  مورخ  1403/05/13 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                             مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140247920004528132