موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140109390011762701 حکم  به فروش ملک متنازع فیه(یک باب منزل مسکونی واقع در باغبهادران و یک قطعه زمین کشاورزی واقع در باغبهادران مزرعه شریف اباد ) وفق قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 2090000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله ی وکلای خواهان طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می دارد لذا اجرای احکام مکلف است نسبت به فروش ملک وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول اقدام ووجوه حاصله از فروش ملک غیر قابل افراز را پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام آنان تقسیم نمایدحکم  صادره در مورد عفت سجادی غیابی می باشد. ونیزپرداخت نیم عشر اجرایی که توسط واحد اجرای احکام محاسبه و از محکوم علیه اخذ خواهد .که در راستای دستور فروش یک باب منزل  مسکونی واقع در باغبهادران و یک قطعه زمین کشاورزی واقع در باغبهادران مزرعه شریف اباد توقیف و کارشناسی که نظریه کارشناس به شرح ذیل اعلام گردید. نظریه کارشناسی  : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بخش باغبهادران   با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ شماره 0200110 مورخ 19 / 4 / 1402 در خصوص دعوی مهناز شفیعی باغبهادرانی، به طرفیت سید محسن سجادی پور با موضوع اجرای حکم (دادنامه شماره 140109390011762701) به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغ به اتفاق خواهان از محلهای مورد نظر در چهار قطعه (یک قطعه باغ و سه قطعه زمین زراعی) واقع در مزرعه شریف آباد باغبهادران و به راهنمایی خواهان از محلها بازدید و معاینه بعمل آورده و ارزیابی قطعات به تفکیک به حضور ارسال می گردد.   قطعه شماره 1 : باغی است مشجر به چندین اصله درخت بادام کهنسال و تعدادی گردو 10 الی 12 ساله به مساحت حدود 5523 متر مربع و از قرار هر متر مربع معادل 2 میلیون تومان و در مجموع ارزش 5523 متر مربع آن معادل یازده میلیارد و چهل و شش میلیون تومان ارزیابی و تقدیم می گردد.   قطعه شماره 2، 3 ، 4 که هر سه زراعی هستند و به مساحتهای به ترتیب 493 متر مربع و 3131 متر مربع و 312 متر مربع و از قرار هر متر مربع 1300000 تومان و در مجموع ارزش قطعه شماره 2 493 متر مربع 650000000 تومان و ارزش قطعه شماره 3 (3131 متر مربع) معادل 4070000000 تومان و ارزش قطعه شماره 4 (312 متر مربع) معادل 405000000 تومان ارزیابی و اعلام میگردد.   اضافه می گردد محل قطعات و مساحت آنها به راهنمایی خواهان انجام پذیرفته است. گزراش کارشناسی :   ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش باغبهادران   با سلام و احترام   پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد (ص) و آل محمد(ص)   بازگشت به ابلاغیه شماره 140209100021651394 مورخ 19/4/1402 موضوع کلاسه پرونده 0200110  در خصوص ارزیابی یک دانگ از ملک ورثه مرحوم سید ابوالقاسم سجادی پور واقع در استان اصفهان  شهرستان لنجان  بخش باغبهادران  شهر باغبهادران  خیابان امام شمالی  انتهای بن بست  پلاک 339 کد پستی 1716684761 اینجانب علی اکبر یزدانی کارشناس رسمی دادگستری به همراه خواهان از ملک معرفی شده توسط ایشان بازدید و اندازه گیری لازم به عمل آورده که نتیجه را به شرح ذیل به استحضار می رساند.   نظریه کارشناسی   ملک موصوف عبارت است از : یک باب منزل مسکونی مخروبه به ادرس فوق که مساحت عرصه ی آن حدود 291 مترمربع می باشد ملک مذکور دارای ساختمان قدیمی بوده که به صورت مخروبه شده و قابل سکونت نمی باشد بدلیل عدم استفاده از امتیازات آب و برق و گاز کنتورهای آنها جمع آوری شده بود لذا با عنایت به  موقعیت ابعاد کاربری  مساحت عرصه و در نظر گرفتن کلیه ی عوامل موثر در ارزیابی ارزش ریالی شش دانگ ملک فوق از قرار مبلغ سی میلیارد ریال (30000000000 ریال) برآورد و ارزیابی میگردد بنابراین ارزش ریالی یک دانگ ملک موصوف معادل پنج میلیارد (5000000000 ریال) محاسبه و گزارش می گردد .   لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت ملک مزبور به تاریخ سوم مردادماه  هزاروچهارصد و سه ( 1403/5/3 ) روزچهار شنبه  ساعت  8 صبح در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نماید طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید از مورد مزایده  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که 5 روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند..   مبلغ ده درصدباغ مشجر:110460000000 ریال شناسه واریز ده درصد باغ مشجر:9  74  108161  10  024  0109  9200  0591  5398 مبلغ ده درصد قطعه شماره دو:650000000ریال شناسه ده درصدقطعه شماره دو:9  76  108161  10  024  0109  9200  0591  5398 مبلغ ده درصد قطعه شماره سه:450000000ریال شناسه ده درصد قطعه شماره سه:9  81  108161  10  024  0109  9200  0591  5398 مبلغ ده درصد قطعه شماره چهار:405000000ریال شناسه ده درصد قطعه شماره چهار:9  92  108161  10  024  0109  9200  0591  5398 مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش باغبهادران -ایمان ایزدی

شماره پرونده: 140109920005915398