موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول   عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0203381 ، دعوی آقای اکبر عزیزی بطرفیت خانم مژگان احمدی و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 6409 فرعی از 42 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان هروی ، میدان مبارک آباد ، خیابان افتخاریان ، کوچه پارک شمالی ، پلاک 1 ، واحد 7 ، اینجانب کارشناس منتخب علیرغم تماس با خوانده و عدم هماهنگی ایشان در فراهم نمودن امکان بازدید و دستور مورخه 1403،02،04 دادرس محترم در هامش لایحه تقدیمی و مراجعه مجدد به ملک ، موفق به بازدید از داخل ملک گردیدم که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک : بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 065944 ب 1401 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره شش هزار و چهارصد و نه فرعی از چهل و دو اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش هزار و هشتصد و سی و نه فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت قلهک بمساحت ( 135،85 ) صد و سی و پنج متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که مقدار دو متر و هشت دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه هفت تفکیکی بمساحت ( 3 ) سه مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، طی سند قطعی شماره 68277 مورخ 1402،03،13 دفترخانه شماره 788 تهران به آقای اکبر عزیزی انتقال یافت .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در سمت غربی طبقه سوم ساختمانی شمالی با نمای سنگ ، شش طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه و پنج طبقه فوقانی مسکونی ، مجهز به آسانسور و قدمت حدود بیست و پنج سال ، واقع و مشتمل بر هال خصوصی و سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و اندود گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار سنگ تزئینی و کابینت mdf ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک و کاشی ، حمام با کف و دیوار سرامیک و کاشی مجهز به سرویس فرنگی و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی 6409 فرعی از 42 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  160/000/000/000  ریال ( یکصد و شصت میلیارد ریال ) معادل شانزده میلیارد  تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000119 بتاریخ 1403.5.8  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005622175