موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 980481  مورخ 17/8/1402 صادره از شهرستان  کرج  له مریم ایمانی نژاد و  محکوم علیه مسعود جلال محکوم است به پرداخت 333عدد سکه  تمام بهار آزادی بابت الباقی کل مهریه به تعداد 514 عدد سکه تمام بهار آزادی درحق محکوم له و مبلغ 3.330.000.000ریال  بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  24715 فرعی از 126  اصلی قطعه 8تفکیکی  بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران جنت آباد جنوبی بلوار لاله شرقی خیابان گلناز خیابان بنفشه سیزدهم پلاک15 واحد7 و مشخصات ملک به مساحت 67.07متر مربع  واقع در سمت  شرقی  طبقه سوم  که 3متر مربع  آن بالکن است با انضمام پارکینگ  مسکونی به مساحت 11 متر مربع  قطعه 6 تفکیکی  واقع در جنوب  شرقی زیرزمین  با قدر السهم  از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه  اجرایی آن  انتقالی از آقای احمد میرزایی و غیره  بموجب  سند  قطعی شماره 89228 مورخ 20/12/1380 دفتر  اسناد رسمی  شماره  320 تهران  صادر  شده  است  ملک فاقد  انباری  و هر دو  قطعه مذکور قابل انتقال می باشد . ملک  پلاک ثبتی  فوق الذکر  بر اساس  نامه  شماره 35973  مورخ 31/6/1397  حوزه  ثبت  ملک  کن  تهران  در پارکینگ  به نامه شماره 1397168001393801  مورخ 2/6/1397  شعبه دوم  نیابت  اجرای احکام  مدنی دادگاههای  عمومی  تهران  ذیل  شماره  بازداشتی 30425  با شماره  دفتر  بازداشتی  الکترونیک  1397058010230019441 بازداشت گردیده است .یک واحد آپارتمان  مسکونی به مساحت 67.07 متر مربع واقع در سمت  شرق طبقه  سوم  از یک ساختمان  پنج  طبقه  که ساختمان  در عرصه  ای  به مساحت  205.75 متر مربع  با عمری  حدود  بیست و سه  سال ساخته  شده است  ساختمان  در پنج  طبقه  شامل  طبقه  زیرزمین  با کاربری پارکینگ  و موتور  خانه  و طبقات  همکف  اول  دوم  و سوم  هر کدام  دارای  دو واحد  مسکونی  و در کل ساختمان  دارای هشت  واحد مسکونی می باشد  عرصه ساختمان دارای حدود  اربعه  بصورت شمالا به فضای  سبز مجاور  گذر  با عرض  35 متر  بلوار  لاله  شرقی و  شرقا  به پلاک  مجاور  و جنوبا  به گذر  با عرض 12 متر  خیابان بنفشه  سیزدهم  و غربا به پلاک  مجاور  می باشد  آپارتمان  مورد  کارشناسی  دارای  یک واحد  پارکینگ  در زیرزمین  و فاقد  آسانسور  می باشد .آپارتمان مذکور  دارای  پذیرایی  دو اتاق  خواب  آشپزخانه  اپن  و سرویس  بهداشت  شامل  حمام  و توالت  و دستشویی  می باشد  کف پذیرائی  با سرامیک  و کف  اتاقهای  خواب  با موزائیک  و موکت  فرش  شده  و دیوار آنها  از روی  قرنیز  تا زیر سقف  و خود سقف با اندود  گچ رنگ  آمیزی  شده  پوشش  داده  شده  است  کف آشپزخانه  با سرامیک  فرش  شده  و دیوارهای  آن تا نزدیک سقف  با کاشی پوشش  داده شده و الباقی ارتفاع  دیوار  تا زیر سقف  با اندود  گچ  رنگ آمیزی  شده  پوشش  داده  شده است  .آشپزخانه  دارای کابینت  از جنس  فلزی  با سینگ  ظرفشویی  و هود  می باشد  کف  حمام  و توالت  و دستشوئی  با سرامیک  فرش  شده  و دیوار  های  آنها  از کف  تا نزدیک  سقف  با کاشی  و الباقی  اذتفاع  دیوار  تا  زیر سقف  با اندود  گچ رنگ آمیزی  شده  پوشش  داده  شده است  درب  ورودی  از نوع  صد  سرقت  و دربهای  داخلی  آپارتمان از نوع  چوبی  با کلاف  فلزی  بوده  و پنجره ها ی  آپارتمانهای از نوع  آهنی  است .کف  راهروها  و پله ها  و پاگرد های  ساختمان  با سنگ  فرش  شده  و دیوارهای  راه پله  تا سقف  از سرامیک  و سقف  با اندود گچ  رنگ  آمیزی پوشش  داده  شده  است کف پارکینگ  و حیاط  با موزائیک  و دیوارهای  پارکینگ  و حیاط  با سنگ  پوشش  داده  شده  است . نمای  ساختمان  از سنگ  می باشد .آپارتمان مذکور  دارای یک کنتور  برق  تک فاز  مستقل  و یک کنتور  برق تک فاز  مشترک  با سایر  واحدها  جهت  مشاعات  و خط تلفن  شهری بوده  و دارای  انشعاب  گاز  شهری  بصورت  مشترک بین تمام  واحدهای  ساختمان  می باشد  سیستم  گرمایش  آپارتمان  بصورت  موتور خانه  مرکزی  شوفاژ  و سیستم  سرمایش  آن  با کولر  آبی  تامین  می شود انشعاب آب لوله کشی  شهری  بصورت  مشترک  بین  تمام  واحدهای  ساختمان  می باشد  در زمان  بازدید  مشاهده  گردید  که واحد  مورد کارشناسی  در ید مالک نبوده  و حسب اظهار  ایشان  در اختیار  مستاجر  آقای  گرجی  قرار  دارد .  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان اپارتمان  به مبلغ  54.000.000.000ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مسکونی می باشد ملک در اختیار مستاجر می باشدمبلغ ودیعه 1900.000.000ریال و ماهانه 95.000.000ریال مهلت اجاره 22/3/1403بوده است .لذا مقرر گردید میزان شش دانگ آپارتمان  در روز چهارشنبه  مورخ10/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9509982612200210