موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0201590 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/05/07 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 7573 فرعی از یک اصلی - نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق سند مضبوط در پرونده آقای محمد طاهرخانی فرزند علی به مقدار حصه ثبت شده در پلاک مذکور مالک میباشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ ملک تعرفه شده در محدوده اراضی تاکستان راه خاکی دیال اباد به تاکستان با مختصات سیستم تصویر utm : 389774 - 3991775 در زمان بازدید با کاربری باغ ا نگور سنتی و بخشی به صورت داربستی و تعدادی اشجار مثمرمحصور با فنس و مجهز به آبیاری قطره ای و حاوی استخر ذخیره آب کشاورزی و بنا به اظهار دارای حقابه از چاه آب 6 اینچ برقی (چاه موصوف دارای 60نفر سهامدار) میباشد. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک تعرفه شده تحت پلاک 7573 فرعی از یک اصلی به شماره ثبت 1120 674200 با کاربری یک قطعه زمین با حدود مندرج در حوزه ملک تاکستان ثبت و تسلیم شده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. نظر به اظهارات صاحب ملک باغ مزبور در اجاره نبوده بلکه در ید مالک است. 5-تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود؟ ملک مزبور بموجب سند ابرازی به میزان 22500 سهم بصورت مشاع در پلاک مزبور قرار گرفته که با فنس محصور شده است. تمامی سهم آن قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ با عنایت به مشاع بودن مالکیت، تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف ذینفع میباشند. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع م شود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده 22500 سهم مشاع از 113050 سهم ششدانگ یک قطعه باغ انگور به شماره پلاک ثبتی 7573 فرعی از یک اصلی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی و با کاربری زراعی و میزان مالکیت مشاعی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ سیزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل 1/350/000/000 تومان برآورد می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می-باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ ملک مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله مشاعی بودن سند، وجود اعیانی و تصرفی قطعه تعرفه شده با لحاظ محصور بودن با فنس و موقعیت مکانی سهل البیع میباشد

شماره پرونده: 140222920000829304